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在房地產領域，樓面價是一個重要概念。它指的是土地總價格除以該土地允許的最大建筑面積所得的單價。通俗來講，樓面價反映了開發商在這塊土地上每建造一平方米建筑面積所付出的土地成本。樓面價受土地出讓價格、土地規劃容積率等多種因素影響。了解樓面價，有助于購房者預估房價走勢，也能讓投資者評估房地產項目的潛在利潤，其在樓市分析中具有關鍵意義。

樓面價什么意思

1、樓面價指的是土地成本價。開發商在征得土地的同時，國家會根據實際的樓盤情況，進行容積率的規定，相當于是框定了這片土地的最大的建筑面積為多少，那么最后建筑物完工進行售賣時就會包含土地的成本價，也就是樓面價。

2、樓面價的值受很多因素的影響，比如房地產征收土地所上交政府的金額，建筑施工的工程費，還有稅費等支出，這些費用都影響著樓面價。