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在房產交易領域，“五年唯一”是個常見術語。“五年”指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”表示業主在該省份內登記在國土局系統里只有這一套房子。它對買賣雙方影響重大，符合“五年唯一”條件的房屋，在交易時可免征個人所得稅，能大大降低交易成本，讓購房者節省開支。下面為你詳細解讀其相關要點。

五年唯一是什么意思

1、滿五唯一是指該省份內所在城市，就只有一套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。

3、如果夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。