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在房產交易領域，“五年唯一”是個高頻詞匯。所謂“五年唯一”，指的是賣家出售的房屋房產證已滿五年，且是該賣家在本市內登記在國土局系統里的唯一一套住房。這一概念十分關鍵，因為符合“五年唯一”的房子在交易時可免征個人所得稅。對于購房者和賣房者來說，清晰了解“五年唯一”的含義，有助于在房產交易中合理規劃，節省成本。

五年唯一是什么意思

1、滿五唯一是指該省份內所在城市，就只有一套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。

2、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。

3、如果夫妻兩人有一套房產，他們有一個孩子，孩子已經成年，也有一套房。根據上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。家庭成員（包括夫妻雙方及未成年子女）中只要有一人擁有本市戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。