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在房地產領域，“認房認貸”是一個常見術語。簡單來說，認房認貸是指在貸款買房時，銀行既會考量購房者家庭名下是否有房產，也會看其是否有過貸款購房記錄。若名下有房或有過貸款記錄，再購房時可能會被認定為二套房，從而在首付比例、貸款利率等方面與首套房有不同政策。了解認房認貸的含義，對有購房計劃的人至關重要。

認房認貸是什么意思 認房認貸是什么的意思

1、如果想要購買二套房，認房又認貸是現在銀行對于能否貸款一個重要的考核標準，是指既要查購房者名下的房產登記情況，又要查貸款記錄。認房是考察個人的名下是否有房子，如果已有了兩套房子，在一些限購城市，是不能夠繼續購買的，可以通過房管局查名下房產狀況、數量。

2、所謂認貸認貸是通過銀行查詢個人名下有沒有貸款的記錄，包括還清和未還清兩種情況，這時再買房，就認定是二套房。

3、因為首套房、二套房的首付比例、貸款利率都會不同，要是購買首套房，就能夠享受到一定的優惠。若是名下有貸款和房產，買的時候就不能夠享受到，只能以二套房購買，其首付比例、貸款利率就會提高。