酒店式公寓加盟(投資酒店公寓的陷阱需要注意)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:酒店式公寓加盟(投資酒店公寓的陷阱需要注意)。
現在很多創業者，都在關注酒店公寓投資項目，不過今天中國創業加盟網在這溫馨提示一下，投資酒店公寓的陷阱需要注意了，下面一起來了解一下吧！
酒店式公寓比普通住宅更值得投資嗎？
投資無非兩條出路，一是通過持有出租獲取穩定的年回報率，二是通過物業本身升值來獲得收益。相比住宅，酒店式公寓更多的是依靠前者來獲得投資回報率。
很多投資客選擇酒店式公寓看中的無非是酒店式公寓面積小，總價低酒店式公寓加盟，租金回報率高。但是購房者也應該知道，從歷史數據看，酒店式公寓的升值潛力不如住宅。
購房成本高！
相比于住宅能用公積金貸款，酒店式公寓購買的時候是不支持公積金貸款的。并且商業貸款的利率也要上浮，一般為基準利率的1.1倍。對于購房者來說，這無疑也是增加了購房成本。
承諾投資回報率要當心！
在購買酒店式公寓的過程中，我們經常會碰到開發商承諾五年回報每年8%。通常情況下這很可能是一種陷阱，意識通過承諾回報把本來事實上僅價值一萬的房子，賣到一萬五千元。
這樣的情況下，即使給你五年回報，其實你還是“負資產”。另外8%回報的合同一般是和第三方管理公司簽訂的，而購房合同則是和開發商簽訂的。如果到時候出現經營不善的情況，第三方管理公司有沒有支付能力都是另外一回事了!
如何選擇有投資潛力和投資價值的酒店式公寓？
一、區位的選擇十分重要
主城區，CBD附近是最佳位置。酒店式公寓對于區位的要求十分的挑剔，成熟的商業配套對于酒店式公寓的經營成功十分重要。特別是這些地方靠近C B D ,周圍寫字樓林立，而酒店式公寓的客戶一般都是高檔寫字樓中的高級管理人員，他們工作繁忙，靠近工作地點節省時間是他們選擇居住地點的首要考慮。
二、面積合理事半功倍
對于如何投資主城酒店式公寓，購房管家提示應該注意一下投資面積選擇，不宜買的太大，40-50㎡比較合適酒店式公寓加盟，多幾個平方，總價差不少，租金卻差不多。
三、物業的配套設施不容忽視
酒店式公寓的配套設施是酒店式公寓的重要組成部分，根據酒店式公寓的定位和服務對象的差異有不同的要求。一般分為以下兩類：高端酒店式公寓對硬件的配套要求相當高，一般都會有專門建造的會所或是一些專門分配的樓層來提供游泳池、網球場、健身館及桑拿按摩等設施;中檔的酒店式公寓在自身配套上不會這么完善，比較傾向于自身只擁有必要的配套設施，其余則利用周邊商業配套作為補充。
投資者應該選擇由星級酒店直接管理或有酒店背景的物業公司進行管理，能提供高品質酒店專業服務又擁有私人公寓私密性和生活風格的酒店式公寓物業，才能保證穩定安全的投資回報。
總結：以上內容就是酒店式公寓加盟(投資酒店公寓的陷阱需要注意)詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
