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疫情期間在武漢租的房子能退租嗎?房租是否還需支付?
更新時間: 2025-05-28 08:31 作者: 36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)

在疫情的特殊時期,武漢眾多租客心中都有兩個關鍵問題:“疫情期間武漢能退租嗎”以及“疫情期間武漢房租還要給嗎”。疫情給社會經(jīng)濟和人們的生活帶來了巨大沖擊,武漢作為曾經(jīng)的疫情重災區(qū),租賃市場也受到顯著影響。對于租客而言,可能因收入減少、工作變動等因素面臨經(jīng)濟壓力,從而產生退租或減免房租的想法;而房東也有自身的成本和收益考量。這兩個問題不僅關乎租客和房東的切身利益,也涉及到相關法律法規(guī)和政策的適用,接下來我們就詳細探討一下這些熱點問題。

我們都知道,武漢是新型冠狀病毒的爆發(fā)地,是疫情的重災區(qū),幾乎一大半的新型冠狀病毒患者都在武漢,為了防止病毒擴散,武漢已經(jīng)實行封閉式管理,不允許外出。那么疫情期間武漢能退租嗎?下面讓我們具體來看看吧!

疫情期間武漢能退租嗎

疫情期間武漢能退租嗎 如果去不了武漢,因不可抗力的因素倒是可以提前解除合同,或者是要求減免房租。

個人租金減免的問題,首先要評估房屋的使用是否受到了不可抗力影響而不能使用。不能千篇一律說發(fā)生疫情就要退租金,這不符合合同法的原則。如果合同能履行,就可以延緩履行,租賃雙方可以就此進行協(xié)商。

北京京師律師事務所合伙人、律師丁香指出,萬達等企業(yè)減免商戶租金是社會責任的體現(xiàn),但并不代表這類房地產企業(yè)有減免的義務。

疫情期間武漢房租怎么辦

疫情期間,很多房東好心減免了房租,當然,租客也可以跟房東商量減免租金。

其實,倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租,最終決定取決于房東。如果房東愿意給租戶減免房租,那么就皆大歡喜了;如果房東不愿意減免房租,但同意租戶延期支付房租,那么租戶也不能強制要求房東減免房租。

總而言之,租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協(xié)議,下一個中國好房東、好租戶或許就是你!

疫情期間武漢房租減免政策

1、降低生產成本。工業(yè)用水價格、用天然氣價格均下調10%,期限為2020年1月1日至2020年6月30日。對中小微企業(yè)生產經(jīng)營所需的用電、用氣、用水等,實行“欠費不停供”措施;疫情結束后3個月內,由企業(yè)補繳緩繳的各項費用,免收滯納金。對參與生活物資保供的商貿流通和防疫藥品、醫(yī)療設備、物資器材等疫情防控相關生產的中小微企業(yè),由企業(yè)注冊所在地政府按銷售目錄電價中電度電價的30%給予電費補貼,省財政按地方政府實際補貼額的50%給予補助。

2、減免中小微企業(yè)房租。對承租國有資產類經(jīng)營用房的中小微企業(yè),3個月房租免收、6個月房租減半。鼓勵疫情期間各類中小微企業(yè)發(fā)展載體減免承租企業(yè)租金等相關費用,對減免入駐中小微企業(yè)廠房租金的省級小型微型企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范基地,省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助,每個基地補助總額不超過200萬元。對租用其他經(jīng)營用房的,鼓勵業(yè)主(房東)為租戶減免租金,具體由雙方協(xié)商解決。

3、延長合同履行期限。對已與國有企業(yè)簽訂合同的中小微企業(yè),確因疫情影響,無法按時履行合同義務的,可以適當延長合同履行期限,具體延長期限由雙方協(xié)商后重新確定。

4、降低檢驗檢測費用。疫情期間,對受影響較大的中小微企業(yè)停征特種設備檢驗費、污水處理費、環(huán)保檢測費、計量器具檢定費。

5、清理拖欠企業(yè)賬款。持續(xù)推進清理拖欠民營企業(yè)中小企業(yè)賬款工作,建立清理和防止拖欠賬款長效機制。各級政府、國有企業(yè)要依法履約,避免形成新的拖欠。

疫情期間房租可以少交嗎

多地呼吁房東免租、減租。

1月30日,廣州市房地產租賃協(xié)會發(fā)布《致全市業(yè)主(房東)的減租倡議書》,建議廣州市業(yè)主(房東)對受疫情影響最大的2月實行免租一個月,3月1日-4月30日租金減半兩個月。

此外,合肥市住房租賃協(xié)會也發(fā)文呼吁,適當減免1-2個月租金。蘇州市房地產經(jīng)紀業(yè)協(xié)會倡議2月份免租金,3月4月房租減半收取。

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