麥當(dāng)勞加盟費(fèi)是多少(麥當(dāng)勞一半的收入來自地產(chǎn)，身為快餐店的麥當(dāng)勞，在靠地產(chǎn)賺錢？)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:麥當(dāng)勞加盟費(fèi)是多少(麥當(dāng)勞一半的收入來自地產(chǎn)，身為快餐店的麥當(dāng)勞，在靠地產(chǎn)賺錢？)。
相信大多數(shù)人都吃過麥當(dāng)勞，也都聽說過麥當(dāng)勞。在人們的印象中，麥當(dāng)勞是一家快餐店麥當(dāng)勞加盟費(fèi)是多少，是靠買薯?xiàng)l、漢堡包之類的快餐來賺錢的，但是事實(shí)上是這樣嗎？麥當(dāng)勞竟然主要是靠房地產(chǎn)賺錢的，而麥當(dāng)勞也不僅僅是表面上的食品公司，也不僅僅是連鎖餐廳。麥當(dāng)勞真實(shí)的身份其實(shí)是一家房地產(chǎn)公司，是不是顛覆了你的認(rèn)知？
麥當(dāng)勞于1965年上市，從1959年到1967年，多年裂變式的發(fā)展，使得麥當(dāng)勞的從最初的34家門店，迅速擴(kuò)張到1000家門店。根據(jù)相關(guān)專業(yè)數(shù)據(jù)顯示，麥當(dāng)勞的營收利潤有一半是來自于地產(chǎn)出租，品牌授權(quán)和餐廳運(yùn)營占麥當(dāng)勞營收利潤的另一半，而餐廳運(yùn)營只占營收利潤的10%。如此看來麥當(dāng)勞加盟費(fèi)是多少，麥當(dāng)勞的餐廳只能算是副業(yè)，麥當(dāng)勞的主業(yè)還是房地產(chǎn)生意。
麥當(dāng)勞的門店分為餐廳直營和加盟。麥當(dāng)勞直營的餐廳屬于自己經(jīng)營的餐廳，所有收入都?xì)w麥當(dāng)勞所有。而加盟餐廳是加盟商經(jīng)營的餐廳，所以麥當(dāng)勞只能收取加盟費(fèi)和房租。其實(shí)，麥當(dāng)勞賺取加盟店的錢，主要來源于四個(gè)方面。第一，加盟商在加盟之前要先支付麥當(dāng)勞一筆保證金，才可以加盟麥當(dāng)勞。第二，加盟商還要向麥當(dāng)勞支付授權(quán)費(fèi)，才可以經(jīng)營麥當(dāng)勞。第三，加盟商還要支付麥當(dāng)勞所提供的食材以及加工食品的儀器的錢，食材和儀器都是麥當(dāng)勞廠家直接配送。第四，加盟商要支付麥當(dāng)勞店面的租金，這也是麥當(dāng)勞最賺錢的地方。
為什么說麥當(dāng)勞最賺錢的來源是收取租金呢？原來，麥當(dāng)勞一般會(huì)事先選好麥當(dāng)勞新門店的地址，通過買下地產(chǎn)，然后再租給加盟商，麥當(dāng)勞只需要收取租金，坐享其成。加盟商每年都要向麥當(dāng)勞支付毛利潤的22%。加盟商除去食材、工人工資、廣告、營銷之類的費(fèi)用，還要上交租金，所以加盟商只是賺到了一小部分錢，大部分的錢還是讓麥當(dāng)勞賺走了。所以麥當(dāng)勞靠收取租金就能達(dá)到相當(dāng)高的一筆收入。所以由此可以看出，麥當(dāng)勞賺錢主要是靠房地產(chǎn)生意，而做漢堡賣漢堡倒像是一個(gè)副業(yè)一樣。
這就是麥當(dāng)勞的厲害之處。先通過賣漢堡，做薯?xiàng)l等快餐，提供好的服務(wù)，通過廣告等的營銷手法擴(kuò)大麥當(dāng)勞的知名度，創(chuàng)造出屬于麥當(dāng)勞的品牌效應(yīng)，逐漸形成以麥當(dāng)勞為中心的商業(yè)圈。然后麥當(dāng)勞吸引加盟商，然后選址買下繁華地區(qū)或是人流量多的地方的地產(chǎn)，再租給加盟商，通過收取租金的方式來達(dá)到高盈利的目的。所以說，麥當(dāng)勞是一家正經(jīng)的食品公司，是一家餐廳。同時(shí)，麥當(dāng)勞又是一家厲害的房地產(chǎn)公司，它旗下?lián)碛泻芏嗑哂猩虡I(yè)價(jià)值的地產(chǎn)，而自己只負(fù)責(zé)收取租金。通過分析，你覺著麥當(dāng)勞是一家餐飲公司，還是一家房地產(chǎn)公司呢？
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