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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，在北京，提到東方家園家居廣場(chǎng)，大家立刻會(huì)想到它的藍(lán)色外觀建筑，想到裝修時(shí)可以一站式購(gòu)物的便捷。去年開(kāi)始，東方家園家居廣場(chǎng)總店，也就是玉泉營(yíng)店的對(duì)角線上，悄然出現(xiàn)了一家東方家園建材基地，商戶已經(jīng)進(jìn)駐，建材市場(chǎng)也對(duì)外營(yíng)業(yè)。可商戶們沒(méi)想到，鼎鼎有名的東方家園，也會(huì)給他們的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)那么多的無(wú)奈。
北京玉泉營(yíng)橋西南角和東北角，東方家園家居廣場(chǎng)和建材基地遙遙相望。東方家園家居廣場(chǎng)已是北京的老字號(hào)，而建材基地去年才開(kāi)始招商。商戶們認(rèn)準(zhǔn)了“東方家園”這四個(gè)字，交了租金、裝了店面，投入十幾二十萬(wàn)，可沒(méi)過(guò)一年，商鋪已是七零八落。說(shuō)起近一年的經(jīng)營(yíng)，大家是一肚子苦水。
難處一：遲遲拿不到合同 見(jiàn)不著營(yíng)業(yè)執(zhí)照
東方家園建材基地的商戶們一直盼著拿到一個(gè)合同，見(jiàn)到一個(gè)執(zhí)照。建材基地招商，商戶也按要求交了租金，雙方自然該簽一份正規(guī)的租賃合同。不過(guò)，到目前為止，絕大多數(shù)商戶手里沒(méi)有所簽的合同。
商戶甲：一大半合同都簽了，當(dāng)時(shí)只拿了一份A3紙的正反面的合同，目前只有極少數(shù)商戶有這個(gè)合同。當(dāng)時(shí)我們索要這個(gè)合同的時(shí)候，他就說(shuō)要拿去蓋章，營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有辦下來(lái)，不能蓋章，一直在推。
也有一些商戶直到今天都沒(méi)在這份合同上簽字。
商戶乙：他拿一個(gè)空白紙過(guò)來(lái)的，讓我們簽名，我沒(méi)簽，上面條款什么都沒(méi)有，就讓我們簽字，這是受法律保護(hù)的，我想這個(gè)我簽不了。
按照商戶們的說(shuō)法，拿不到合同，是因?yàn)闁|方家園建材基地至今沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然沒(méi)有具有法律效力的公章蓋在租賃合同上。面對(duì)商戶的質(zhì)疑，東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新反復(fù)強(qiáng)調(diào)，東方家園建材基地是東方家園家居廣場(chǎng)的一個(gè)項(xiàng)目，絕對(duì)是合法經(jīng)營(yíng)。
殷玉新：東方家園建材基地，是東方家園家居廣場(chǎng)的一個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)就，你就不用考慮他下不下來(lái)的，第一我能告訴你有照。第二個(gè)呢，他能存在這么長(zhǎng)時(shí)間，他當(dāng)然有他的合法性。
商戶丙：您有照您合同為什么現(xiàn)在不給我啊，我從去年就裝修完了。
殷玉新：很多合同都簽了，那天我自己來(lái)一看，確實(shí)賴我，簽了很多，沒(méi)人發(fā)。
商戶丙：不，這不是沒(méi)人發(fā)的問(wèn)題，我找過(guò)無(wú)數(shù)遍，我錢交完了，我交了支票，我要下賬，為什么不給我合同，他說(shuō)我這章啊還沒(méi)蓋好呢，沒(méi)章。
雖然近一年的時(shí)間，生意沒(méi)做起來(lái)有多方面的原因，可商戶們說(shuō)，沒(méi)見(jiàn)過(guò)建材基地的營(yíng)業(yè)執(zhí)照也確實(shí)影響了他們的日常經(jīng)營(yíng)。
商戶丁：需要開(kāi)發(fā)票，那我要有章啊，我得有大照的情況下，我才能取我的個(gè)體工商戶，你沒(méi)有大照北京東方家園，我怎么取小照。我要求好幾次，他說(shuō)你等著，我們正辦著呢，沒(méi)辦下來(lái)呢。
商戶們一次次給東方家園建材基地繳納租金、繳納質(zhì)保金等等，拿到手的繳費(fèi)證明只有收據(jù)，從沒(méi)見(jiàn)過(guò)正規(guī)發(fā)票。記者拿到一些商戶繳納租金、電費(fèi)、電表押金的收據(jù)，上面的蓋章既有“北京東方家園家居廣場(chǎng)市場(chǎng)有限公司財(cái)務(wù)專用章”，也有“東方家園建材基地收費(fèi)專用章”，五花八門的章子也讓商戶們困惑不已。
商戶丙：所有的收據(jù)我有基地的，還有東方家園家居廣場(chǎng)有限公司的章，我好幾個(gè)章。
殷玉新：我可以告訴你我們的全稱是北京東方家園家居廣場(chǎng)市場(chǎng)有限公司，這是全稱，東方家園四個(gè)字是我們的商標(biāo)。
商戶丙：我現(xiàn)在我這兒都亂了，又有基地的章，又有家居廣場(chǎng)的章，我刷票還有一個(gè)章。
在北京工商局官方網(wǎng)站上查詢，主體名稱輸入“東方家園建材基地”，查詢結(jié)果是“沒(méi)有找到記錄”。既然這個(gè)名稱沒(méi)有注冊(cè)企業(yè)，收據(jù)上所蓋的“東方家園建材基地收費(fèi)專用章”又該如何解釋？
另外，工商局官網(wǎng)上還能找到一家名為“北京東方戀日商貿(mào)有限公司”的企業(yè)，今年5月19號(hào)注冊(cè)成立，注冊(cè)資本10萬(wàn)元，這家公司的注冊(cè)地址恰好是東方家園建材基地所在位置。
難處二：建材城會(huì)不會(huì)拆？
在東方家園建材基地，時(shí)不時(shí)會(huì)有隆隆聲傳入耳畔。商戶們指著壯觀的高架橋告訴記者，京滬高鐵就從橋上通過(guò)。建材基地的三個(gè)展廳分列在高架橋的兩邊，直線距離也不過(guò)十幾二十米。
商戶：京滬高鐵就從這兒經(jīng)過(guò)……
記者：所以你們懷疑這個(gè)地方可能會(huì)被拆？
商戶：對(duì)。那邊有幾個(gè)建材城已經(jīng)拆了，今年6月份的時(shí)候，他們拆了，這些人搬到這邊來(lái)了。
東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新給商戶們明確，東方家園建材基地占用的土地和建筑物都是豐臺(tái)區(qū)草橋村的，都有合法手續(xù)。
商戶甲：我想繼續(xù)合作，但是這個(gè)建筑物在高鐵下面……
殷玉新：絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，首先這建筑物是合法，人家這個(gè)是村集體的，有合法的手續(xù)，因?yàn)檫@個(gè)地方以前有……
商戶甲：我們這個(gè)擔(dān)心，就是當(dāng)代已經(jīng)拆了，這邊也是不一定的事兒，可能一年兩年三年拆了我們也受損失。
難處三：定位隨意改 租金隨意收
拿出去年這個(gè)時(shí)候的新聞報(bào)道，占地6萬(wàn)多平方米的東方家園建材基地，被形容為北京家居市場(chǎng)的一顆重磅“炸彈”。市場(chǎng)三個(gè)展廳，招商時(shí)的定位是北京玉泉營(yíng)地區(qū)專業(yè)性最強(qiáng)、規(guī)模最大、品種最全的建材旗艦賣場(chǎng)。商戶們說(shuō)，當(dāng)初就看中了這里中高端的定位。不過(guò)，現(xiàn)在的東方家園建材基地B廳一層已經(jīng)改為基礎(chǔ)建材市場(chǎng)。
商戶甲：它這個(gè)建材城今年規(guī)劃上有些變化，今年規(guī)劃六月份板材進(jìn)駐建材城，板材就是我們所說(shuō)的大型板，石膏板之類的基礎(chǔ)建材。而且都進(jìn)駐到建材城廳里去了，我們本來(lái)做的都是衛(wèi)浴啊櫥柜啊門什么的。
東方家園建材基地B廳一層過(guò)去經(jīng)營(yíng)廚衛(wèi)用品北京東方家園，現(xiàn)在正在改裝經(jīng)營(yíng)木材、防水防腐材料等，一些新商戶已經(jīng)進(jìn)駐。原本裝修考究的商鋪現(xiàn)在已經(jīng)變回了毛墻毛地。大廳中央，一個(gè)130平米的商鋪即便沒(méi)有生意，即便每天聞著刺鼻的味道，仍在堅(jiān)守。
商戶戊：你什么時(shí)候到居然能看到大型版和這個(gè)在一塊的？可能嗎？
商戶己：這種混搭也就在這一塊了。
商戶戊：你可能在紅星美凱龍看到這個(gè)嗎？說(shuō)白了，在這里呆著，能少活好幾年。
雖然知道對(duì)身體有害，但不管是經(jīng)營(yíng)衛(wèi)浴還是廚房用品，不管是賣散熱器還是賣門窗，前期裝修都有投資，少則兩三萬(wàn)，多則十幾萬(wàn)，東方家園建材基地的轉(zhuǎn)型不僅沒(méi)有提前通知商戶，裝修費(fèi)用壓根兒也沒(méi)做賠償。
商戶庚：你要是搬了沒(méi)有東西了，這么好的裝修，明兒你沒(méi)有證據(jù)來(lái)說(shuō)啦。
商戶戊：你就看他們家一家，你就看我們這堆櫥柜都這樣。
6月底，基礎(chǔ)建材進(jìn)駐后，商戶們和東方家園建材市場(chǎng)的矛盾激化，導(dǎo)火索竟然是租金價(jià)格的差異。
商戶乙：招個(gè)板材是2塊錢一平米，給我們是6塊。
殷玉新：我跟他承諾的是9月15號(hào)之后，按照現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格走，我并不是讓你們給他去買單。
商戶代表在和東方家園家居廣場(chǎng)副總經(jīng)理殷玉新交涉此事時(shí)，代表們一再提及，要東方家園建材基地為管理的混亂買單。除了房租單價(jià)有高有低，即便是去年統(tǒng)一進(jìn)駐的商戶，繳納租金也是有多有少。
商戶乙：不是他管理太混亂了，能收就收，收不到就算了，他有的交了幾千的也有，交到11月份的也有，交到9月份的也有，亂的，沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。
建材城回應(yīng)：有待調(diào)查
目前已經(jīng)有不少商戶選擇撤場(chǎng)，留下的商戶代表向東方家園提出了三點(diǎn)訴求。
商戶辛：現(xiàn)在我就要求，一質(zhì)保金退給我，房租你看從什么時(shí)候開(kāi)始算，裝修您給我評(píng)估一下。
商戶們已就此事向東方家園建材基地所屬的北京市豐臺(tái)區(qū)工商分局投訴，不管是管理問(wèn)題，還是有沒(méi)有證照的問(wèn)題，市場(chǎng)科郭科長(zhǎng)都以有待調(diào)查回應(yīng)商戶。
郭科長(zhǎng)：有什么事，雙方一個(gè)是出租方，一個(gè)是承租方坐下來(lái)談，我覺(jué)得到時(shí)候互相都讓一步，沒(méi)有什么談不成的。但是你說(shuō)，要是還談不成，最終你還得走法律程序。他要是違法經(jīng)營(yíng)了，我們對(duì)他該怎么處理怎么處理。記者劉黎 實(shí)習(xí)記者孫日鵬）
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