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在房地產交易市場中，商住兩用房因其兼具居住與商業功能的特性，受到不少人的關注。然而，近來“商住兩用房過戶費太高了嗎”這一話題引發了廣泛討論。對于眾多有購買或出售商住兩用房意向的人來說，過戶費是一項不可忽視的成本。它涉及到契稅、增值稅、個人所得稅等多項費用，其高低直接影響著交易雙方的實際支出和收益。究竟商住兩用房過戶費是否過高，這不僅關系到買賣雙方的經濟利益，也與房地產市場的活躍度和健康發展息息相關。接下來，我們就深入探究一下商住兩用房過戶費的具體情況。

商住兩用房一般會比普通住宅過戶費要高的，其實這種就是商務型公寓，所以過戶費賊高，而且這種商住兩用房是可以辦營業執照的，不了解的朋友們可以看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

商住兩用房過戶費太高了嗎

商住兩用房的過戶費肯定要比普通商品房貴很多，因為這種房子在性質上屬于商務型的公寓，公寓的過戶費本來就比普通住宅高一些。房子的過戶費包含個人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費用加起來，確實是一筆不小的數目。如果大家想要省一些商住兩用房的過戶費，不妨可以把房子采用贈與的方式來過戶，這樣過戶費就會相應的少一些。

商住兩用房可以辦營業執照嗎

商住兩用房可以辦營業執照。根據規定，如果店面開在小區內部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒有規定不允許經營飯店，但是，經營店面的業主不能將該商用房主體建筑私自進行改造，從而影響到其他業主的正常生活和合法權益。

商住兩用的房子值得買嗎

商住兩用的房子值得買，具體原因如下：

1、商住兩用房的房子，可以用以定居，還可以用以辦公室，新項目有商業服務一部分，或是是商業服務主樓，或是是有一部分企業依照寫字樓市場銷售。

2、總價低，商住兩用房小戶型較多，以40~80平方米戶型為主，一套房的總價較低。

3、戶型設計獨特，這也成為吸引年輕購房群體的原因之一。像LOFT戶型，可設計為兩層，相當于買一層得兩層。

4、建設標準高，由于商住兩用房還承擔部分商業用途，因此人防、消防等建設標準一般高于普通住宅樓盤。

5、不限購，像北京、上海等一些一級城市，為了穩定房價，對居民實行限購政策，而商住兩用房一般不限購，滿足很多購房者的買房夢。