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1、違規發展說

鋪面多業務量大，加上沒有監管，一些不法中介就利用收、付款時間差，挪用這些資金炒房炒股、開設門店，追求短期利潤。且門店越多，吸納房款就越多，騰挪的空間就越大。據知情人介紹，中天置業之所以出問題，主要是挪用客戶資金進行快速擴張。03年3月成立的中天置業，在深圳短短幾年地鋪數量就超過100家。[詳細]

3、調控政策太快太猛說

分析人士指出，今年7月起至今房地產中介房地產中介，由于深圳多家商業銀行停止二手房按揭貸款，另外二手房首付提高，導致二手房成交量急轉直下， 房產交易低迷。自8月以來，中天置業每月都會虧損幾百萬元，前期資金寬裕時留下的窟窿開始漸次顯露。[詳細]

2、資金監管漏洞說

中天置業在上半年就按規定在銀行設立了“專用賬戶”，但銀行并沒有具體監管細則，具體操作當中有相當的困難。而政府也沒有強制一定要通過“專用賬戶”劃轉交易結算資金。加上購房者對第三方監管了解不夠，并未提出使用專用賬戶。故實際經營中，大量委托購房資金直接轉到中介公司賬戶，使用受到監管賬戶的并不多。[詳細]

4、市場炒家過多說

深圳中介公司之所以那么脆弱，最根本原因是市場炒家太多。《深圳發展報告》顯示：深圳06年置業者中有超過三成的人在取得產權證后半年內轉手；今年前三季度一手商品房購買者三成以上為港臺人士，以投資為目的，短期炒房跡象明顯。[詳細]

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