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在房地產交易的諸多術語中，“備案價”這個詞時常被提及，但很多人并不清楚備案價是什么意思。簡單來說，備案價是開發商在樓盤開盤之前，到當地價格主管部門進行價格備案所確定的價格。它是房屋價格的一個重要參考標準，也是相關部門對房價進行調控和監管的依據。了解備案價不僅能讓購房者知曉開發商定價的大致范圍，避免在購房時遭遇價格欺詐，還能從側面反映出當地房地產市場的價格走向。下面，我們就來詳細解讀備案價的具體含義和重要作用。

1、備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等范圍內的商品住房預售方案。需要注意的是：商品房預售價格變動的幅度在準則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

2、其實備案價最主要的目的就是房管局為了預防開發商無規則性的變動價格而采取的措施，這樣一來就可以避免房價上漲或者下調速度過快的現象。