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在當今社會，買房是一件至關重要的大事。了解買房程序和注意事項，能讓你在購房過程中少走彎路。從前期的確定購房預算、篩選合適房源，到中期的實地考察、與開發商或賣家溝通協商，再到后期的簽訂合同、辦理貸款、產權過戶等，每一個環節都不容小覷。而且，每個步驟都隱藏著諸多注意點，如房源產權是否清晰、合同條款有無陷阱等。若對這些不了解，可能會陷入不必要的麻煩。接下來，讓我們詳細探討買房的程序和需要注意的關鍵事項。

1、要準備好購房資金：買房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此，建議大家買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識：房屋涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎知識是很有必要的。

3、查驗五證：五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此小編特別提醒大家：查驗五證時最好查原件，因為復印件比較容易被做手腳;如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況：項目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業、醫療、教育、金融(附近是否有銀行)、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。