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在當今社會，不動產權證書的重要性日益凸顯。那么，不動產權證書有什么用呢？它不僅是權利人享有不動產物權的法定憑證，具有極高的權威性。從法律層面來看，它能有效保障產權人的合法權益，在產權交易、抵押等過程中提供有力的法律依據。從實際用途方面，無論是落戶、子女入學，還是企業經營貸款等，都可能需要用到不動產權證書。了解不動產權證書的作用，有助于我們更好地維護自身權益，合理利用不動產資源，接下來就讓我們詳細探討它的具體作用。

1、主要的作用是為了保護權利人的合法權益以及規范登記的行為。現在還有很多的強行霸占財產的事情發生，不動產權證書主要是為了防止這些事情發生。有了證書和依據就會得到法律的保護，就不容易發生一些事端。

2、不動產權證書的登記也是為了證明不動產所有權歸誰的一個證明，屬于一種監督機構，是為了防止違法的事情發生，主要是為了社會的治安而制定的法律依據。如果不動產權證書的擁有者發生了變化是需要去進行更換的，需要通過法律途徑去修改和更換，不能隨便送人。