重慶長壽古鎮(zhèn)項目案例分析，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿?xì)的介紹，讓更多的人可以參考:重慶長壽古鎮(zhèn)項目案例分析。
1古鎮(zhèn)概況 長壽古鎮(zhèn)位于新城老城交界地帶，交通便捷，具有很強(qiáng)的輻射力長壽古鎮(zhèn)菩提山火車北站 （規(guī)劃中）北部新城桃花新城 長壽老城長> 長壽古鎮(zhèn)項目東接長壽區(qū)桃花新城，壽南接老城區(qū)，西接菩提山旅游區(qū)、北古接規(guī)劃中的北部新城。鎮(zhèn)> 政府積極推進(jìn)地塊的市政配套建設(shè)，區(qū)在項目取地同時，周邊市政道路就快速修建。λ> 長壽古鎮(zhèn)距離桃花新城和老城車程都在五分鐘之內(nèi)，交通非常方便。長> 長壽城市由長壽老城、桃花新城、北部新壽城三大片區(qū)構(gòu)成。城> 桃花新城：長壽區(qū)政府位于桃花新城，新市城房地產(chǎn)開發(fā)從2002年開始發(fā)展，目前已總接近開發(fā)尾聲，大片新興居住區(qū)，居住氛 圍濃厚。體> 北部新城：位于桃花新城以北，規(guī)劃面積規(guī)50平方公里，常住人口30萬人，目前處于劃新征地拆遷以及基礎(chǔ)配套建設(shè)過程中。Code of this report | 12長壽古鎮(zhèn)以巴渝文化和壽文化為載體，集吃、住、行、游、購、區(qū)位和交 通娛為一體旅游地產(chǎn)項目總體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)長壽古鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)>總占地面積：2000畝（古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)800畝，住宅區(qū)1200畝） >總建筑面積：136萬方 >項目定位：旅游地產(chǎn)項目，將成為集吃、住、行、游、購、娛為一體 ，以巴渝文化為背景，以中國西部（云、貴、川、渝）建筑文化為平臺重慶長壽古鎮(zhèn)，巴渝文化及中國壽文化，成為重慶地區(qū)最大規(guī)模且唯一的巴渝文化和 壽文化主題文化綜合商業(yè)體>占地面積：800畝 >容積率：0.7 >建筑面積：36萬方 >業(yè)態(tài)規(guī)劃：滿足客戶吃、住、游、購、娛一體化需求。
商業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)>占地面積：1200畝 >容積率：1.15 >建筑面積：100萬方左右住宅區(qū)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)Code of this report | 23長壽古鎮(zhèn)自2008年開始開發(fā)，至2013年，其住宅商品已經(jīng)開始面開發(fā)歷程 市和銷售2008年 2009年 2010年 2011年2012年2013年前期洽談拿地 地價基礎(chǔ)建設(shè) 商業(yè)建設(shè) 商業(yè)銷售 商業(yè)招商商業(yè)招商 商業(yè)開街 住宅啟動 住宅方案 繼續(xù)跟進(jìn) 目前進(jìn)度長壽區(qū)政府主動到云南彝人古鎮(zhèn)進(jìn)行招商引資的洽談。 2009.10.19與長壽區(qū)政府簽約，投資43億元，按5A級景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)打造“長壽古鎮(zhèn)”項目。 土地價格25萬/畝，總共2000畝，其中古鎮(zhèn)商業(yè)800畝，住宅1200畝，整體容積率1.15，分 批次招拍掛。 政府全力推進(jìn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，市政干道快速建成。 古鎮(zhèn)商業(yè)一期動工修建。 2011年1月，一期商業(yè)低價入市，快速回籠資金。 云南彝人古鎮(zhèn)相關(guān)商家資源，重慶本地商家資源拓展。2012年2月，二期商業(yè)開始銷售。 2012年1月，商業(yè)試營業(yè)，4月28日，一期部分商業(yè)正式開街。 住宅1200畝整體定位以及一期相關(guān)定位工作 建筑規(guī)劃布局設(shè)計、外立面設(shè)計、樣板房、售房部裝修等工作相繼跟進(jìn)。
商業(yè)銷售、招商工作持續(xù)跟進(jìn)，住宅預(yù)計在2012年底或者2013年初面市。 住宅面市與銷售Code of this report | 34長壽古鎮(zhèn)共分三期八區(qū)開發(fā)，總建面達(dá)37.2萬㎡，一期產(chǎn)品以客開發(fā)分期 棧和會所為主，容積率0.7，二期和三期容積率分別為0.7和0.59二 期 C區(qū)B區(qū)?期A區(qū)客會?所KTV分期H區(qū) F區(qū)G區(qū)三 期一期E區(qū)二期D區(qū)三期分區(qū) AB CDEF GH建筑面積 9.8萬方 19.1萬方 8.3萬方容積率 0.7 0.7 0.57?一期產(chǎn)品以客棧、會所為主，主要離景區(qū)中軸景觀大道較遠(yuǎn)， 比較安靜，且通過地塊外圍的城市干道能快速到達(dá)客棧；會所 在實際招商中，可作客棧、可作企業(yè)會館??層數(shù)面積區(qū)間（㎡）建面單價（元）總價區(qū)間 （萬元）2F270-479 7400-8200 245-415客棧3-4F1352-19906400890-12806F2297-266762001436-1666御酒店9F龍1F?會所2F3F24412 1019 258 485/ 15000 8200 8200/ 1528 211 420KTV3F248859741443Code of this report | 45整體布局 交通與業(yè)態(tài)整體布局（1/3）次干道寬 度：12米 主干道寬 度：14米交通布局： 長壽古鎮(zhèn)以貫穿南北的中軸線為 主景觀大道，增加兩條水系，從 而帶動相鄰商業(yè)價值，保證充足 的停車位，為商業(yè)人流消費(fèi)提供 較強(qiáng)的配套支持主要配套布局： ? 大型的景觀節(jié)點(diǎn)沿人流動線主 要分布在主干道附近。
? 巴渝文化貫穿始終，處處透著 壽文化氛圍。 ? 大型景觀節(jié)點(diǎn)巴渝風(fēng)情文化及 壽文化展示區(qū)的分布在1/3節(jié)點(diǎn)處， 有利于聚集人氣以及增加游覽過 程趣味性。Code of this report | 55交通組織：長壽古鎮(zhèn)以貫穿南北的中軸線為主景觀大道，增加兩整體布局 條水系，從而帶動相鄰商業(yè)價值，保證充足的停車位，為商業(yè)人 （2/3） 流消費(fèi)提供較強(qiáng)的配套支持停車位次干道寬 度：12米主干道寬度： 14米支路： 6-7米水系寬度： 7-7.5米主干道 水系 支路 次干道 停車位交通組織： > 主干道寬度總結(jié)彝人古鎮(zhèn)過寬的經(jīng)驗，從原來的 20多米改進(jìn)為14米，既保證人流聚集，又保證游覽 的舒適度和便捷性。 >萬壽河和青龍溪兩條水系給古鎮(zhèn)增添了靈氣，原彝 人古鎮(zhèn)水系設(shè)計較窄，長壽古鎮(zhèn)水系寬度增加至77.5米。 >停車位呈帶狀分散于古鎮(zhèn)兩側(cè)，可以從地塊外圍道 路最快到達(dá)客戶消費(fèi)目的地，同時，也方便停車。 >配備了足夠的停車位重慶長壽古鎮(zhèn)，古鎮(zhèn)區(qū)有13個專業(yè)停車場， 總停車位為2887個（含大巴車位33個）。另備有緊 急停車位450個。古鎮(zhèn)內(nèi)電瓶車、黃包車等各種特色 交通工具預(yù)計共150輛。
>設(shè)置6個公交車站點(diǎn)。一期開街就引入公交車，方 便市民游玩。 >匯通地產(chǎn)還與相關(guān)部門對接，申請增加長壽到重慶 、萬州、涪陵、豐都等地的旅游大巴，為古鎮(zhèn)游客 前來帶來方便。Code of this report | 6交通組織布局展示主干道寬度14米外擺空間寬 度5-6米水系寬度7-7.5米水系兩側(cè)商業(yè)前預(yù) 留了充足的外擺空 間，即預(yù)留了單排 桌椅的放置，同時 也滿足人行通道的 要求。Code of this report | 75主要配套：休閑娛樂配套分散在古鎮(zhèn)景區(qū)各處，根據(jù)行徑路徑合整體布局 （3/3）理安排景觀節(jié)點(diǎn)巴渝風(fēng)情文化及 壽文化展示區(qū)古戲臺 民間綜藝展特色五星級 酒店御龍?zhí)队垙V場中軸景觀 大道文廟城隍廟 休閑娛樂配套 ? 大型的景觀節(jié)點(diǎn)沿人流動線主城門樓 城門廣場古戲臺 廟會廣場要分布在主干道附近。 ? 巴渝文化貫穿始終，處處透著 壽文化氛圍。民俗文化館? 大型景觀節(jié)點(diǎn)巴渝風(fēng)情文化及萬壽廣場壽文化展示區(qū)的分布在1/3節(jié)點(diǎn)處，有利于聚集人氣以及增加游覽過程趣味性。Code of this report | 8長壽古鎮(zhèn)休閑娛樂主要配套展示入口牌樓浮雕御龍廣場文化雕像仿古宅院聚龍?zhí)禖ode of this report | 9特色產(chǎn)品展示——大型餐飲店? 一顆印：“一顆印”是云南昆明地區(qū)漢族，彝族普片采用的一種住 屋形式，它有正房，耳房（廂房）和入口門場為何而成，方正如印的 外觀，俗稱“一顆印”Code of this report | 10特色產(chǎn)品展示——會所? 半顆印：與一顆印相比，少了一廂房的圍合。?四合院定義：是華北地區(qū)民用住宅中的一種組合建筑形式，是一種四四方 方，或長方形的院落，一家一戶住在一個方形的院子里。Code of this report | 11特色產(chǎn)品展示——客棧? 六合同春：六合者天地四方， 六合即天下，六合同春便是天下皆 春，萬物欣欣向榮。Code of this report | 12
總結(jié)：以上內(nèi)容就是重慶長壽古鎮(zhèn)項目案例分析詳細(xì)介紹，如果您對創(chuàng)業(yè)項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
