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新京報(bào)訊（記者 朱玥怡 趙毅波）7月18日，新京報(bào)記者獨(dú)家獲悉，流動(dòng)性風(fēng)波過(guò)后的中民投，其旗下的又一筆資產(chǎn)股權(quán)發(fā)生變動(dòng)。
新京報(bào)記者自工商資料獲悉，天津中民筑友科技有限公司（簡(jiǎn)稱“中民筑友”）近日變更了市場(chǎng)主體類型，從有限責(zé)任公司法人獨(dú)資變更為有限責(zé)任公司外商投資企業(yè)法人獨(dú)資，目前唯一股東為河南弘道商務(wù)信息咨詢有限公司（下稱“河南弘道”），后者系河南富豪胡葆森旗下。
中民筑友5月28日通過(guò)工商系統(tǒng)公布的2020年年報(bào)還顯示，其唯一股東為中國(guó)民生投資股份有限公司。
7月18日下午，記者就股權(quán)變更事宜向中民筑友智造科技郵箱發(fā)送了采訪郵件，暫未收到回復(fù)。
新京報(bào)記者注意到，據(jù)港股上市公司中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司（下稱“中民筑友智造科技”）2020年年報(bào)，中民筑友為其間接控股股東，持有中民筑友智造科技64.05%股份。
值得注意的是，7月5日，中民筑友智造科技宣布停牌，以待刊發(fā)一項(xiàng)根據(jù)收購(gòu)及合并守則規(guī)定的公告。
中民投旗下多筆資產(chǎn)易主
中民筑友智造科技官網(wǎng)介紹稱，其是一家專業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運(yùn)營(yíng)商，同時(shí)從事智慧建筑生態(tài)鏈建設(shè)的創(chuàng)新型高科技企業(yè)，是行業(yè)內(nèi)第一家上市公司，注冊(cè)資本30億元，總部位于湖南長(zhǎng)沙。
中民筑友智造科技為中民投旗下重要資產(chǎn)之一。中民投官網(wǎng)資料顯示，中民筑友智造科技系中民投旗下首家專注建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)。2020年，時(shí)任中民投董事局主席的董文標(biāo)在視察中民筑友時(shí)提出，建筑工業(yè)化是代表中民投未來(lái)核心競(jìng)爭(zhēng)力的三大特色之一。
此番接手天津中民筑友的河南弘道，由建業(yè)發(fā)展（香港）有限公司全資控股，法定代表人為胡葆森，胡同時(shí)擔(dān)任該公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
曾與王石、馮侖并稱“地產(chǎn)三君子”的胡葆森為河南建業(yè)集團(tuán)掌門人。建業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)介紹顯示，集團(tuán)下設(shè)建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司、河南建業(yè)投資控股有限公司、河南建業(yè)新生活服務(wù)有限公司、河南中原建業(yè)城市發(fā)展有限公司四大集團(tuán)公司，涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、教育、金融、足球、酒店、商業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、文化旅游、嵩云科技等業(yè)務(wù)板塊。
其中建業(yè)住宅集團(tuán)（中國(guó)）有限公司創(chuàng)辦于1992年5月，于2008年6月6日在香港聯(lián)交所主板上市（股票簡(jiǎn)稱“建業(yè)地產(chǎn)”）中民投加盟，扎根河南26年。胡葆森在2020年新春致辭中曾寫道：“‘在河南，過(guò)日子’，是我在這樣的時(shí)點(diǎn)內(nèi)心發(fā)出的感慨，也是建業(yè)過(guò)去生存和發(fā)展歷程的寫照。”
建業(yè)地產(chǎn)2020年年報(bào)顯示，集團(tuán)獲得收益約人民幣147.83億元，同比增長(zhǎng)約6.52%；毛利約為50.91億元，同比增長(zhǎng)約55.18%；毛利率為34.4%，較2020年上漲10.8%；溢利為14.15億元，較上年增加57.36%，其中，公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為11.54億元，較上年增加約42.3%，溢利率為9.6%。
今年3月28日建業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)會(huì)上，胡葆森表示會(huì)走出河南中民投加盟，但有條件。
在此番中民筑友股權(quán)變動(dòng)之際，中民投其他的資產(chǎn)出售已逐步落地。
2月14日，綠地控股發(fā)布公告，公司全資子公司綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收購(gòu)中國(guó)民生投資股份有限公司及其子公司上海佳渡置業(yè)有限公司持有的中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的公司的全部債權(quán)，交易價(jià)格共計(jì)121億元。
中民投的航空資產(chǎn)交易也已落地。今年1月，廣微控股宣布與中民航旅簽訂合作協(xié)議，并購(gòu)亞聯(lián)公務(wù)機(jī)有限公司（Business Aviation Asia Limited，BAA，簡(jiǎn)稱“亞聯(lián)”）。同時(shí)，廣微控股還受讓多家航技、航校、航服公司的股權(quán)。
流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)
過(guò)去幾年，中民投快速成長(zhǎng)。2020年度、2020年度和2020年度，中國(guó)民生投資股份有限公司并報(bào)表口徑下?tīng)I(yíng)業(yè)收入分別為466362.02萬(wàn)元、1951481.79萬(wàn)元和2859999.66萬(wàn)元。2020年度、2020年度和2020年度，中民投歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)分別為473002.08萬(wàn)元、276721.70萬(wàn)元和355371.45萬(wàn)元。
進(jìn)入2020年，中民投債券價(jià)格一度下跌，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。今年2月，中民投總裁呂本獻(xiàn)就近期公司遭遇流動(dòng)性挑戰(zhàn)等外界疑問(wèn)稱：“前幾年，在市場(chǎng)環(huán)境較好的情況下，我們確實(shí)發(fā)展很快，從最初的300多億到3000多億總資產(chǎn)規(guī)模。面對(duì)內(nèi)外部形勢(shì)變化，從2020年底，中民投就開(kāi)始“雙降雙提”（即降規(guī)模，提質(zhì)量；降杠桿，提效率），實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，但外部環(huán)境急劇變化，轉(zhuǎn)型的速度及自身應(yīng)變能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上變化的形勢(shì)，造成了目前的被動(dòng)局面。”
對(duì)于負(fù)債情況，中民投總裁呂本獻(xiàn)稱：“事實(shí)上，很多負(fù)債是因?yàn)椴①?gòu)產(chǎn)生，屬于被動(dòng)負(fù)債。隨著相關(guān)資產(chǎn)的處置和退出，其負(fù)債也會(huì)剝離。更重要的是，中民投的凈資產(chǎn)規(guī)模達(dá)800億元，完全能覆蓋債務(wù)和利息。我們有信心能解決當(dāng)前的流動(dòng)性困難。”
中民投4月18日發(fā)布的一則《關(guān)于主要資產(chǎn)被查封、凍結(jié)的公告》顯示，截至2020年4月4日，公司主要資產(chǎn)被查封、凍結(jié)系訴訟事項(xiàng)的保全措施，該等訴訟事項(xiàng)的涉訴金額合計(jì)為29.59億元，占公司凈資產(chǎn)（2020年末經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)為768.65億元）的比例為3.85%，比例較小，上述事項(xiàng)對(duì)公司的正常運(yùn)行、經(jīng)營(yíng)管理不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性影響。
今年5月末，中民投“18民生投資SCP005”15億元超短期融資券在原定付息兌付日延期3天后完成兌付。
中民投的流動(dòng)性緊張仍在繼續(xù)。
7月11日，中民投發(fā)布公告稱，“18民生投資SCP007”應(yīng)于2020年7月18日兌付本息，由于公司流動(dòng)性緊張，本期超短期融資券到期兌付存在不確定性，公司正在積極籌措償債資金。“18民生投資SCP007”發(fā)行總額為14.6億元。
新京報(bào)記者 朱玥怡 趙毅波 編輯 陳詩(shī)怡 校對(duì) 柳寶慶
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