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我想到如下這幾點:
1.名創優品本身真的是個讓人感到矛盾的品牌,明明是假洋鬼子但據說獲利頗豐加盟投資理財公司,不論怎么講都是獲得了商業上的成功,也印證了在中國“不當皇帝浪費了這么好的奴才”類似的邏輯;利用名創優品跟媒體的關系,保不齊這炸雞還真挺賺錢。
2.關注下盈利預期和可能由階段性虧損帶來的后續投入,題主最好先拿到投資用途明細,物料成本清單(300-400萬的快餐店到底什么鬼),再估算下房租、人工成本,算出盈虧平衡點,然后跑到預計開店的地方,找到周邊的M、kfc等快餐,觀察他們的客流,按照15-20元的人均,算算他們營業額大約多少加盟投資理財公司,給自己個理性的預期,如果年收益少于50%就別整了,打個比方,總投資400萬,年凈利潤是80萬,達到年投資回報20%,那么五年后你剛收回本錢+一堆舊家具,這還不如去做信托,5年后手上有300萬了;如果剛開張頭幾個月生意不理想,后續你可能需要繼續投入資金用于房租、工資等開銷,直至盈利,所以還是得多備著點后續資金。
3.如果經營不善,名創優品方不再分擔房租等費用,你怎么辦?對你有沒有補償。
4.是否有成體系的員工培訓,他一個搞零售的,到底懂不懂餐飲,員工能否培訓好,如果是別家我還想說中央廚房和物流配送,但估計他家這塊問題不大。
5.3年后合同到期,確定能夠續約嗎?如果你覺得投資回報低不打算續約怎么講,能否給你退部分投資?你可能還沒收回投資,裝修等初期投入又還有你的份,你不續約可能什么都拿不回來。
6.多久更新裝修和設備?別剛賺回來本金就要大興土木重裝修,也可能就是投資回報不理想,磕磕絆絆剛賺回來就設施老舊必須得裝修,這時候如果合同要求你繼續投資你怎么辦,有沒有這類條款?這種風險要有個預期。
7.M和kfc畢竟是奧運合作伙伴、百盛集團等這種響當當的大牌,在管理和品牌上投入的資源難以計數,名創優品這種賣山寨日用品起家的公司可能只能做個樣子,在項目初期加入的風險還是非常大,綜合考慮下自己的風險承受能力,如果這錢就是賠了你能否接受的了。
暫時就想到這么多。
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