加盟鏈家地產掙錢嗎(從鏈家到貝殼：規模背后的商業邏輯)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:加盟鏈家地產掙錢嗎(從鏈家到貝殼：規模背后的商業邏輯)。
由業內人士分析，殼牌公司專注于比較ACN模型與美國MLS模型。前者是聯家的“經紀人合作網絡”，后者是美國的住房共享系統。兩者的共同點是住房共享和聯合出售，從本質上重建了房地產經紀人的整個商業生態。
實際上，在殼牌最初的ACN操作系統背后，尚未解決的是中國房地產經紀業的長期痛點。因此，跨越住房共享的瓶頸也可以打破舊企業的界限，并進入新的企業領域。
為應對分散的市場，經紀商店和經紀人不愿共享房地產信息和資源，導致房地產銷售鏈接冗長而復雜，服務效率低下以及客戶對經紀人的信任不足。自2008年以來，殼牌公司一直在數據終端上開始構建和豐富“房屋詞典”，其中包含了真實且獨特的房地產清單。截至2020年6月30日，房屋詞典涵蓋了2.26億棟房屋，使其成為中國最全面的房屋數據庫。
從本質上講，殼牌搜索試圖通過“房地產房地產詞典”和ACN經紀人合作機制來打破行業壁壘。盡管合作后每次出售房屋，經紀人都會獲得較少的錢，但是隨著效率的提高以及更多房源和客戶來源的增加，每個參與者的收入最終都被認為是更多，這也是積極的。是ACN模型不斷發展的邏輯。
但是，對于殼牌公司而言，ACN模型帶來了規模增長，但不足以支撐其未來的利潤需求。實質上，殼牌應該做的是連接通過ACN不斷構建的信息基礎架構，并最終在整個產業鏈上實現商業服務。
景慧智庫首席經濟學家胡景輝說：“這一次殼牌大規模上市，但成為一家上市公司后，將會發生巨大的變化。因為上市公司不想要規模而是利潤，所以必須在財務報告中迅速實現利潤。”
然而，由于公司近兩年的全面發展布局以及各方面投資的大幅增加，殼牌集團一直處于虧損狀態：2020年的凈虧損達到5.38億元，并在2020年縮小到4.。28億元，但到2020年，凈虧損同比增長409.35％至2 1. 80億元。
對于美國股票投資者而言，只是他們更看重的不是凈虧損指標，而是EBITDA（未計利息，稅項，折舊和攤銷的收益），即剔除非主營業務收入和非經常性收入潮濕之后，它反映了運營商運營能力效率的這一核心指標。在這種指標體系下，殼牌不僅將在2020年至2020年繼續獲利，而且在2020年將在過去三年中達到29.17億美元的峰值利潤。
隱藏在這一利潤下的是，殼牌多元化的業務發展有望形成新的利潤池。除了傳統的房地產交易，炮彈還涉及兩個領域。一種是與房地產相關的金融。未來，在合規和合法許可的前提下，如何結合房地產交易來擴展金融業務是一個非常有想象力的話題。其次，殼牌已深入到家庭裝飾領域，結合虛擬樣板房VR和其他技術，以其菜單風格選擇裝飾風格和裝飾材料，一鍵訂購，并憑借其在房屋和建筑上的優勢為后盾。客戶來源，并從技術入手。切入裝飾市場。
據業內人士稱，“新興業務包括殼牌平臺提供的金融和房屋裝修等服務。主流分銷比例為'20到80'。經紀人將以二、殼牌平臺為8，而邊際貢獻率可能超過80％。”
未來，這些新興業務將發展成為什么？他們將發展成為新的“ beilei”還是JD下的“ JD Digital”，“ JD Logistics”和“ JD Health”等獨角獸。知道的。
觀察
周期性行業中的反周期操作
2004年，房地產大亨馮侖（Fun Lun）發表了一篇文章，“房地產公司應特別注意的一件事是反周期能力，公司應深入模型創新來思考這個問題。 ”
已經過去了十六年。房地產開發商的模式創新觸及了反周期能力的建設。然而，在房地產交易和服務市場上，由左輝等人創立的殼牌集團開始利用其平臺模型探索反周期能力。作戰能力。
反周期性產業意味著公司的業績與經濟周期負相關或不相關。企業在選擇平臺模型時，可以在一定程度上達到反經濟周期和產業周期的效果，但也意味著它已經放棄了暴利的可能性，只能依靠促進平臺分紅
“不可否認，房地產及房地產服務的周邊產業是一個具有較大波動性的強周期產業。這種反周期運作是房地產及與房地產相關的產業鏈成為重要機會。中國企業資本聯盟副主席薄文熙表示。
讓我們看看左輝的聯家和殼牌在他們20年創業期間的反周期操作是什么：
2008年，在全球金融危機之時，聯嘉投入巨資引進IBM進行戰略咨詢，實現了房地產中介的“曲線超車”。
2020年，房地產處于低迷狀態，進入低潮期。聯嘉開始了戰略擴張模式，收購了一系列中介公司，并在兩年內將其打造為中國最大的中介公司。
此后，更改了商店擴展模型，并在人員和數據構建方面進行了大量投資以構建數據端功能。公開數據顯示，從勞動力投入成本來看，殼牌集團的一般和行政支出將從2020年到2020年分別為4 2.8億元，49.3億元和83.77億元。
當然，正如本文所分析的，上述所有反周期操作的目標都是依靠信息基礎設施的建設來構建中國最大的房地產交易和服務平臺，并最終希望建立一個整個房地產產業鏈上的服務模式。
此模型的優勢在于，只要公司可以提高交易效率和服務質量，就可以不斷提高其盈利能力。只要不依靠延長的股息，依靠平臺利潤模型將產生相對的經濟周期或行業周期，從而獲得更穩定和可持續的收入。
很顯然，如果我們能夠依靠該行業的發展速度，殼牌目前的2.1萬億元人民幣（GTV）有望實現更高的增長。這正是它吸引投資者的地方。盡管招股說明書也明確指出：“預計將來將繼續產生大量成本和開支以進一步擴大業務，這將使公司更難以盈利。”這似乎并沒有影響Shell模型的魅力。
Tianyan Check數據顯示：截至目前，殼牌投資者包括軟銀，騰訊，高Hill，紅杉，融創，萬科，華興資本，新希望集團，經緯中國等，融資總額已達數十億美元。 。美元。
據了解，殼牌在美國的IPO計劃籌集至多10億美元。將來，它將重點關注四個關鍵的增長戰略：繼續發展基礎設施，提高效率和經驗；進一步提高服務質量，投入人才；擴大服務范圍;有選擇地進行戰略投資和收購。
此版本的文章由我們的記者Qu Lilicai撰寫
總結：以上內容就是加盟鏈家地產掙錢嗎(從鏈家到貝殼：規模背后的商業邏輯)詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
