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房子漏水怎么辦：
1、根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買后的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。3、房屋的漏水問題在房屋質量保證書里有明確的規定，可以參考房地產開發公司發給業的房屋質量保證書承諾的保修年限，如果沒有過保修期，物業公司必須承擔急時聯系房地產公司進行急時的維修工作，否則引起的一切責任物業公司有承擔的可能。4、如果房屋已經過了保修期，房地產開發商就不會對此做出保修，但物業管理公司無可避免的是要承擔協助業主解決漏水問題的義務，物業公司可以協助業主聯系專業的防水補漏公司來為業主服務，但費用方面的問題，業主自主與其公司協商。5、房屋漏水分幾種原因：先確定漏水部位，根據不同的漏水部位，會有不同的質保期。質保期內，而且業主并未破壞防水層，費用由開發商以及施工隊承擔。如果超過質保期，頂層漏水經過業主大會同意用維修基金維護。毗鄰部位由物業公司協調毗鄰部位相關業主解決。物業公司盡到的只是通知、協調的義務，并不承擔維修費用。擴展資料：國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
房子漏水怎么辦 房子漏水補救方法：
自交房起，業主陳先生就一直被伸縮縫漏水所困擾。他怒將開發商、物業公司上訴至法院。近日，中院二審作出判決。
2010年，陳先生向某開發商購買了一店面。房屋交接時，陳先生發現伸縮縫存在問題。他在移交項目清單上注明，店面伸縮縫未檢查，希望出現漏水問題予以處理。2015年，開發商安裝引水槽進行改造，但陳先生反映仍存在漏水情況，漏水問題始終未能解決。陳先生遂起訴開發商及物業公司，要求承擔維修和賠償責任。
同安法院一審認為，經鑒定機構出具的復函，伸縮縫漏水問題存在多種可能因素造成，陳先生未能證實伸縮縫的漏水問題是伸縮縫自身質量問題，應承擔舉證不能的后果。一審法院駁回陳先生全部訴求。
結合補充查明的事實，中院作出了二審判決。中院認為，本案中，業主陳先生在《房產驗收交接確認書》中明確注明其對伸縮縫漏水問題未予以檢查，并于收房后不足一年的時間內即反映存在伸縮縫漏水問題，且開發商的員工也自認予以維修。鑒定機構出具復函中關于漏水原因中絕大多數指向房產自身的質量瑕疵，故上述事實之間相互印證，形成證據鏈，可以證明開發商交付的房產存在質量瑕疵，造成漏水。最終，中院二審作出判決，開發商應賠償陳先生維修費用6880元、租金損失30000元。
房屋交房后發現漏水怎么辦
大家如果在新房收房裝修時發現房屋漏水，要根據具體情況作出應對措施:
(1)如果是裝修時施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求施工方賠償損失;
(2)如果發現房屋交房時漏水，而且并不是后來人為導致，則應找開發商進行維修處理，若造成損失的，也可要求賠償損失。但一定要注意維修保養的期限，而且房屋漏水而進行維權的有效時間，應看房屋漏水的具體情況而定:
①房屋的屋面滲漏水，需在3年內進行維權;
②墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏水，需在1年內進行維權;
③屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，則需在5年內進行維權。
(3)如果購房合同中對于房屋漏水有詳細約定的，則按照合同約定處理即可。
房屋交房發現房屋漏水或者其他質量問題時，是可以要求開放商保修的，如果因此遭受了損失，也可要求開發商賠償損失;同時如開發商多次保修未見效，甚至是因為房子滲漏水致使房屋難以居住的，業主完全可以要求解除購房合同。
房子漏水怎么辦教程：
鐵皮房子漏水要用不銹鋼膠漆粘貼上黑色膠皮，再附上一層白色塑料膜防曬性的，這樣既防曬又防漏水，耐用性強。
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