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購房協(xié)議怎么寫：
合伙購房協(xié)議在內(nèi)容不違法，又是雙方真實意思表示的意思下，當(dāng)然是有效的。 如果違約，是否能取勝，要看你的訴訟請求是什么，還要看你們合同的內(nèi)容對于違約條款的規(guī)定是怎么的。
購房協(xié)議怎么寫好：
購房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
購房協(xié)議怎么寫教程：
什么是補充協(xié)議？
補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。
如何填寫補充協(xié)議？
1、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間
在購房合同中，一般是不會寫明辦理不動產(chǎn)權(quán)證的時間的，大多數(shù)開發(fā)商都是在交房1－2年后辦理。如果購房者對于拿到不動產(chǎn)權(quán)證的問題比較著急，最好能在補充協(xié)議中約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證的具體日期，為防止開發(fā)商違約，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)按約定對購房者進(jìn)行賠償事宜。?
2、公攤面積大小
很多開發(fā)商在購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入購房合同，后期卻很可能在這上面做文章。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積，所以購房者最好能在補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。
3、注明交房標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)這一點，毛坯房的要求一般都是最基本的質(zhì)量問題，精裝房則需要格外注意，最好能在補充協(xié)議中明確到裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等等，盡可能避免名牌、高級等含糊不清的詞匯，不利于購房者驗房對比。
4、約定貸款失敗的責(zé)任
有一部分購房者簽訂了購房合同，卻沒能申請下來購房貸款，這時候與開發(fā)商的交易不能正常完成，這時首先要清楚貸款失敗的原因，分為以下幾種情況：
①如果是因為開發(fā)商原因?qū)е沦J款不成，購房者可申請退房且無需承擔(dān)違約責(zé)任；
②如果是購房者自身原因，可先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決后續(xù)款項問題，如無法繳納剩余房款，雙方解除購房合同，但購房者需承擔(dān)違約責(zé)任。
③如果是因為銀行審批或者政策調(diào)整的原因?qū)е沦J款失敗，雙方自行解除合同約定。
5、明確物業(yè)管理問題
購房者要明確自己未來的家的物業(yè)公司是哪個，資質(zhì)如何，物業(yè)費的繳納時間和具體繳納標(biāo)準(zhǔn)等等，這些問題都要一一列好，不能輕易變動。
6、開發(fā)商的口頭承諾
在購房者下定決心購買房子之前，很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者，而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的，比如說周邊的交通、醫(yī)療、教育等配套。?
7、發(fā)生退房后的責(zé)任歸屬
如果交房時，出現(xiàn)以下的情況，比如說購房者購買的房屋與實際面積相差超過3％、房屋主體質(zhì)量出現(xiàn)問題、開發(fā)商私自變更小區(qū)規(guī)劃、非購房者自身原因?qū)е裸y行貸款失敗、開發(fā)商沒有銷售許可證，或者遲遲不為購房者辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證書等等，購房者都可申請退房，且無需承擔(dān)違約責(zé)任。
但為了更好地約束開發(fā)商，最好能在補充協(xié)議中做好詳細(xì)的約定，比如開發(fā)商具體該承擔(dān)怎樣的責(zé)任，已交房款應(yīng)在多長時間內(nèi)退還等等。
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