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抵押貸款怎么:

抵押貸款辦理流程:
1、向銀行申請(qǐng)抵押貸款,提交相關(guān)資料;
2、銀行會(huì)對(duì)你的抵押物進(jìn)行評(píng)估、審核;
3、審批通過后銀行會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行確定貸款金額、期限等信息,之后簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續(xù);
5、銀行放款,申請(qǐng)人結(jié)清貸款后辦理抵押登記注銷手續(xù),拿回抵押物。
什么是貸款?
貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu),按一定利率和必須歸還等條件,出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式,簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時(shí)銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
銀行抵押貸款的條件:
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩(wěn)定的工作和收入,具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網(wǎng)點(diǎn);
4、提供一定的借款資料,尤其是抵押貸,提供抵押物所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、車輛行駛證等;
5、個(gè)人征信良好,無不良信用記錄,還款意愿強(qiáng)烈。
貸款種類的劃分標(biāo)準(zhǔn)是多樣化的,根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同的方法,以下是詳細(xì)分類:
1、根據(jù)貸款經(jīng)營屬性劃分:自營貸款、規(guī)委托貸款、特定貸款。
2、根據(jù)貸款期限劃分:短期貸款和長期貸款。
3、根據(jù)貸款主體經(jīng)濟(jì)劃分:國有貸款、國家控股企業(yè)貸款、集體企業(yè)貸款、私營企業(yè)貸款、個(gè)體商業(yè)貸款。
4、根據(jù)貸款信用程度劃分:信用貸款、擔(dān)保貸款、票據(jù)貼現(xiàn)。
5、根據(jù)貸款在社會(huì)生產(chǎn)形態(tài)劃分:流動(dòng)資金貸款、固定資金貸款。
6、根據(jù)貸款質(zhì)量劃分:正常貸款、不良貸款。
抵押貸款怎么還款:
抵押貸款辦理流程:主要有四個(gè)步驟,第二是銀行審貸,銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查,按程序進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約,第四是發(fā)放貸款。
抵押貸款怎么教程:
全款房子抵押貸款流程:用戶選擇貸款銀行,告知銀行貸款用途,并且選擇貸款期限與貸款金額;提交貸款申請(qǐng)與貸款資料給銀行;銀行會(huì)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查與評(píng)估;勘察后的意見會(huì)給銀行進(jìn)行審批;通過審核,銀行會(huì)通知用戶簽訂抵押貸款合同;用戶去產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記;之后等待銀行放款。
需要注意的是,全款的房子只有商品房、房改房、安居房才可以用于抵押。
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