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商業(yè)貸款可以在各大商業(yè)銀行申請(qǐng)。
貸款流程一般是:
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料,然后到銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng);
2、銀行會(huì)進(jìn)行審核;
3、審核通過(guò)之后簽訂貸款合同;
4、借款人辦理抵押擔(dān)保等手續(xù);
5、銀行放款。
商業(yè)銀行包括工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行等。
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個(gè)月,最多不超過(guò)一年,但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款流程是:
1、借款人與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款;
2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查;
3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見(jiàn)書(shū)》審核同意后,與借款人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同;
4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù),并發(fā)放貸款;
5、借款人采用等額償還法辦理還款。對(duì)未償還貸款本金,借款人可一次償還,提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息。不收取違約金。
二套房貸款和首套房貸款手續(xù)都是一樣的,只不過(guò)二套房貸款利率會(huì)上浮,首付款也會(huì)上浮。二套房貸款銀行會(huì)比較注重看你的銀行流水以及工作收入。所以再買(mǎi)二套房,去銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,還是拿著身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,銀行流水,工作證明等,只要你的銀行流水以及收入證明是符合二套還款能力的,那么銀行針對(duì)二套房屋貸款審批通過(guò)率也是很高的。
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