近年來，資本市場一直密切關(guān)注著大連萬達(dá)在 A 股上市的可能性，這無疑是一場備受矚目的“王的盛宴”。王健林所帶領(lǐng)的萬達(dá)集團(tuán)，作為商業(yè)地產(chǎn)界的巨頭，在國內(nèi)外擁有廣泛的影響力和龐大的商業(yè)版圖。隨著中國資本市場不斷發(fā)展與完善，萬達(dá)集團(tuán)若能成功叩開大 A 股市場的大門，將產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。一方面，這會為萬達(dá)集團(tuán)帶來更多的資金支持，助力其業(yè)務(wù)拓展與轉(zhuǎn)型升級；另一方面，也將為 A 股市場注入新的活力。那么，大連萬達(dá)究竟能否在 A 股成功上市，讓我們拭目以待。
一家荒唐之言，只為博君一笑；切莫走心較真，點(diǎn)贊關(guān)注就好。
自從2016年9月20日，王健林一怒之下，籌集340億的巨資，啟動私有化，將萬達(dá)集團(tuán)從香港股市退市以來，大連萬達(dá)什么時候能夠登陸大A股市場，可謂是萬眾注目。期待已久的一場”王的投資盛宴“，何時開啟？無數(shù)人都在拭目以待！
因?yàn)榈顷慉股市場，是所有地產(chǎn)公司可望而不可即的夢想
放眼當(dāng)下的地產(chǎn)圈，所有地產(chǎn)公司都希望有一天能夠?qū)崿F(xiàn)登陸A股市場的美好夢想。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)屬于典型的資金密集型行業(yè)，而目前如何融資以渡過市場寒冬，是幾乎所有房地產(chǎn)公司最為關(guān)切的核心重點(diǎn)工作，沒有之一。房地產(chǎn)上市公司與非上市公司最大的區(qū)別在于：上市公司除了通過銀行融資之外，還可以從股市融資；但是，非上市公司的融資渠道就像游客登華山一樣：自古華山一條路。只能從銀行等金融機(jī)構(gòu)融資，除此別無他法。現(xiàn)在，沒有一家公司象王健林的大連萬達(dá)這樣，如此看重在A股上市這個事情。
王健林想挖更寬更深的護(hù)城河，唯有登陸A股市場一條路
與全國上萬家住宅地產(chǎn)公司不同，國內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)公司，無非就是大連萬達(dá)、華潤集團(tuán)、新城控股、龍湖地產(chǎn)等數(shù)家而已。時至今日，王健林麾下大連萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營的萬達(dá)廣場以400多座的驚人數(shù)量，傲視同仁，穩(wěn)坐中國商業(yè)地產(chǎn)排行榜的第一寶座，至今無人能夠撼動其龍頭地位。華潤集團(tuán)開發(fā)的萬象城雖然市場定位高端，但是數(shù)量較少，市場占有率低；至于新城控股，江湖號稱“小萬達(dá)”，百分百復(fù)制大連萬達(dá)的開發(fā)模式，可以說吾悅廣場就是萬達(dá)廣場改了名字而已。但是，這家公司能夠如此快速復(fù)制萬達(dá)廣場的訂單式商業(yè)模式，數(shù)年之內(nèi)開發(fā)建設(shè)百余座吾悅廣場，也足見其學(xué)習(xí)能力之強(qiáng)！發(fā)跡于重慶的龍湖地產(chǎn)開發(fā)的“天街”產(chǎn)品，乏善可陳，只能算作社區(qū)商業(yè)的升級版而已。
如果在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，單獨(dú)拿出一家競爭對手，根本無法對王健林的萬達(dá)廣場商業(yè)帝國構(gòu)成任何威脅。但是，如果這幾家競爭對手在中高低端市場同時發(fā)力競爭，那么，在商業(yè)地產(chǎn)市場總量一定的情況下，勢必對大連萬達(dá)構(gòu)成較大威脅。
那么，大連萬達(dá)如何深挖“護(hù)城河”，將所有競爭對手遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩開距離，實(shí)現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域一騎絕塵？唯有快速開發(fā)建設(shè)更多的萬達(dá)廣場項(xiàng)目，才能提高萬達(dá)廣場的市場占有率。但是快速開發(fā)更多的萬達(dá)廣場也就意味著需要更多的錢。錢從哪里來？除了從銀行貸款之外，唯有股市才能滿足大連萬達(dá)如此天量的資金需求。這就是王健林為什么如此傾盡全力推動大連萬達(dá)登陸A股市場的主要原因！！！
如果：王健林的大連萬達(dá)上市A股，能否顛覆現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)格局？
答案：如果王健林的大連萬達(dá)上市A股，那么大連萬達(dá)在整個商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)真正實(shí)現(xiàn)“一騎絕塵”，再無競爭對手可與一家獨(dú)大的大連萬達(dá)相抗衡。
截止2022年10月份，大連萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)的萬達(dá)廣場已經(jīng)接近450多座。不僅全面覆蓋北上廣深為代表的一線城市，而且遍布所有二三四五線城市。從拉薩到三亞，從滿洲里到湛江，萬達(dá)廣場無處不在。尤其是王健林實(shí)施“輕資產(chǎn)”戰(zhàn)略之后，萬達(dá)廣場的市場占有率更是以火箭般的速度提高。如果大連萬達(dá)集團(tuán)成功登陸A股市場，將徹底解決萬達(dá)集團(tuán)的融資短板，屆時，以王健林的殺伐決斷，結(jié)合大連萬達(dá)團(tuán)里團(tuán)隊(duì)的超強(qiáng)執(zhí)行力，再輔以在A股市場上的天量資金支持，必將助力大連萬達(dá)集團(tuán)以驚人的速度開發(fā)更多更好的萬達(dá)廣場。短短幾年后，萬達(dá)廣場項(xiàng)目必將覆蓋全國近千個縣級城市，實(shí)現(xiàn)大連萬達(dá)一家獨(dú)大的商業(yè)地產(chǎn)格局。
念念不忘上市的王健林，能否叩開A股市場緊閉的大門？
A股市場對房地產(chǎn)公司一直緊閉著大門，時間長達(dá)數(shù)年之久。除了萬達(dá)集團(tuán)之外，其實(shí)還有很多地產(chǎn)公司都曾懷揣上市的夢想，不過經(jīng)過多次嘗試之后，發(fā)現(xiàn)在A股上市的夢想根本無法實(shí)現(xiàn)之后，轉(zhuǎn)而另謀他計(jì)而去。唯有大連萬達(dá)集團(tuán)，歷盡磨難，初心不改，依然孜孜以求上市的夢想。
正所謂：念念不忘，必有回響。《中國證券報》21日刊發(fā)文章《證監(jiān)會：允許滿足特定條件涉房地產(chǎn)企業(yè)在A股市場融資》。文章稱，中國證券報記者20日從證監(jiān)會相關(guān)人士處獲悉，對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資。這個消息對王健林的大連萬達(dá)集團(tuán)的上市夢想而言，絕對是一個史無前例的巨大利好。現(xiàn)在的大連萬達(dá)集團(tuán)經(jīng)過近三年的資產(chǎn)剝離，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在整個萬達(dá)集團(tuán)巨大版圖里比重縮小很多，基本符合證監(jiān)會關(guān)于“對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會允許部分存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資“的要求，所以說，未來的一段時間，就看王健林帶領(lǐng)萬達(dá)集團(tuán)如何長袖善舞，叩開期待數(shù)年的A股市場的大門了！
期盼已久的一場”王的投資盛宴“，何時開啟？讓我們拭目以待吧！
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大連頭條我要上 頭條今日頭條兩融史上第7次擴(kuò)容如何影響A股市場王健林
