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在房地產領域，“地王”是一個備受關注的概念。簡單來說，地王指在土地拍賣中，以極高價格成交的地塊，一般分為單價地王和總價地王。單價地王是指該地塊每平方米的成交價格創下區域新高；總價地王則是成交總金額最高。地王的誕生往往反映了當時土地市場的熱度，也會對周邊房價、房地產市場預期等產生影響。下面我們深入探究地王背后的種種現象。

地王是什么意思

1、所謂“地王”，是社會輿論對在房地產開發土地招標活動中以刷新紀錄的高價拍得自己屬意地塊的中標單位的諧稱。目前，政府采用招標拍賣掛牌方式出讓住宅用地，往往競出天價，而這一天價又必然作為成本帶進了房價，也把房價推向天價。

2、這也是由于政府部門高度壟斷的土地單寡頭供應市場與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此，社會對于一些“地王”的產生，往往會產生對于房價又會重回新高的擔憂。