餐飲店選址(開餐飲店實用的六大選址技巧！)，36創業加盟網給大家帶來詳細的介紹，讓更多的人可以參考:餐飲店選址(開餐飲店實用的六大選址技巧！)。
該樓層疑似違規已被系統折疊
生活中，我們都少不了衣食住行，然而我們每個人肯定都離不開美食，因此，很多的創業者都看好餐飲行業。
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當然啦，在餐飲行業中，競爭也是最為激烈的，每天開張倒閉的不在少數。
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可是投資者想要在餐飲行業中獲得成功餐飲店選址，就必須讓自己贏得更多的優勢。
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餐飲開店選址，選對的不選貴的
餐飲開業都想開到繁華的商業中心。難道是位置越好生意就越好嗎?似乎是這樣，我們可以看到很多開在CBD中心的餐飲店，一到飯點門口都停滿了車。還有一點就是，選在黃金地段開店，和人說起都倍有面子，不是嗎?但是開店選擇 也得要看定位和資金。
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除了面積使用率和基本設施，店鋪的附加值則是另一大重點考量標準。前后院可利用空間有多少?哪些是可以免費利用的場地?如何實現餐飲加盟店店內面積使用率的最大化?各位有志進入餐飲行業創業的創業者，請你們盡可能地"斤斤計較"吧!
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鎖定消費群體，算好賬
選定商圈以后，還要綜合考量店鋪在商圈所處的位置，周邊的交通情況。以每天中午、晚上為時間節點，通過對周邊超市、餐館的人流量進行“蹲點”統計，則是得到客流量數據及解析消費群體特征的最“笨”也是最有效的辦法。
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精打細算，利用好店鋪每一處
選好地址不等于選好的店鋪。店鋪是千挑萬選出來的，除了地址，各位餐飲老板還得充分計算店鋪的面積利用率、展示面、層高、附加值，了解停車位、水電氣、有線電視、網絡等基本設施是否完善。
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除了面積使用率和基本設施，店鋪的附加值則是另一大重點考量標準。前后院可利用空間有多少?哪些是可以免費利用的場地?如何實現店內面積使用率的最大化?
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執照合同，當心被“坑”
選中了鋪位，初步談好了價格，選址就算大功告成了嗎?還有哪些“坑”需要避一避?
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現實過程中，餐廳選址經常面臨上一家租戶轉租的情況，此時餐飲店選址，一定要核實上一家有沒有工商營業執照。如果有，它是個體戶還是獨資性質?能不能為自己所用?個體戶性質的營業執照的局限在于：轉租下來經營好了，是沒法開分店的。而獨資性質的不存在這個問題。這些是細節咨詢時必須核實清楚的。
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此外，合同是跟二房東簽，還是跟房東簽?跟二房東簽，房東是否知情?是延續舊合同，還是重新簽訂合同?延續舊合同的話，租約還有多久?到期后能否續租?押金的 退還等等這些疑問一定要解開。
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鋪專家選址轉店選址時應注意的問題
1.快速車道力
2.周圍居民少或增長慢但商業網點已基本配齊的區域
3.同一地區層高的地方
4.近期有c遷可能的地區
友情提醒：小額資金創業者的選店法有四項：選自己居住的地區，選與自己人事上或經濟上有關系的地區，選自己希望的區域，選預算范圍內的適當地區。
總結：以上內容就是餐飲店選址(開餐飲店實用的六大選址技巧！)詳細介紹，如果您對創業項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
