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在小區(qū)生活中，維修基金至關(guān)重要，它關(guān)乎著小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新。然而，“小區(qū)維修基金誰(shuí)在保管”這一問(wèn)題，卻困擾著眾多業(yè)主。小區(qū)維修基金是業(yè)主們?yōu)榱藨?yīng)對(duì)日后小區(qū)公共部分和共用設(shè)施設(shè)備維修、改造等而繳納的專項(xiàng)資金。但這筆資金具體由誰(shuí)保管，很多業(yè)主并不清楚。有人認(rèn)為應(yīng)由物業(yè)公司保管，因?yàn)樗麄內(nèi)粘Ｘ?fù)責(zé)小區(qū)的管理；也有人覺(jué)得應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)來(lái)管理。實(shí)際上，其保管主體涉及多方面，背后有著嚴(yán)格的規(guī)定和復(fù)雜的流程。了解小區(qū)維修基金的保管情況，對(duì)每位業(yè)主來(lái)說(shuō)都意義重大，接下來(lái)讓我們一探究竟。

小區(qū)維修基金是屬于業(yè)主的資金，一般使用的時(shí)候是需要業(yè)主簽字的，不到萬(wàn)不得已，業(yè)主都不會(huì)動(dòng)用這筆資金，也可以說(shuō)目前的小區(qū)維修基金都是物業(yè)代為管理，他們是沒(méi)資格使用的。

小區(qū)維修基金誰(shuí)在保管

小區(qū)維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲(chǔ)和管理，不得挪作他用。

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字嗎

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)動(dòng)用維修基金，必須需要住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議;并通過(guò)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門(mén)審核同意后，才能根據(jù)申請(qǐng)維修基金。所以如果只是經(jīng)過(guò)業(yè)主簽字，沒(méi)通過(guò)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門(mén)審核是不合法的。

小區(qū)維修基金怎么查詢

業(yè)主本人可以帶上個(gè)人的相關(guān)信息證明材料，如購(gòu)房合同、身份證件等，然后前往房管局維修基金管理部門(mén)，或者是在物業(yè)處提交，查詢是否已經(jīng)繳納了維修基金，以便及時(shí)繳納。

小區(qū)維修基金是屬于小區(qū)所有業(yè)主的，并不是個(gè)人所擁有，且需設(shè)立專賬管理，并實(shí)行專款專用。小區(qū)維修基金是受業(yè)委會(huì)檢查及監(jiān)督的，只有在滿足條件下，才可正常使用。物業(yè)是不得干涉維修基金的使用。