錦江之星加盟(白玉蘭賓館/百時(shí)快捷/加盟條件)，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)?lái)詳細(xì)的介紹，讓更多的人可以參考:錦江之星加盟(白玉蘭賓館/百時(shí)快捷/加盟條件)。
（一）加盟業(yè)主：
國(guó)內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)表明，一個(gè)加盟品牌的成功在很大程度上取決于能否吸引一批高素質(zhì)的業(yè)主隊(duì)伍。錦江之星不僅僅要求業(yè)主擁有投資一家錦江之星連鎖店的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，更要求業(yè)主在加盟錦江之星之前要充分理解錦江之星的品牌文化和經(jīng)營(yíng)理念，完全同意按照錦江之星制定的整體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造和經(jīng)營(yíng)酒店。
（二）關(guān)于物業(yè)、位置和交通
1、建筑面積在3000-5000平方米；
2、建筑物結(jié)構(gòu)最好為框架結(jié)構(gòu)，外觀整齊，允許進(jìn)行改造；
3、周邊有一定回旋余地錦江之星加盟，有一定數(shù)量的停車(chē)位；
4、基礎(chǔ)設(shè)施情況：進(jìn)水管徑DN100，用電不低于350KVA，有燃?xì)夤艿澜尤耄盼奂{入市政排污管道網(wǎng)，有化糞池，有線電視等設(shè)施到位，消防驗(yàn)收合格；
5、項(xiàng)目房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，物業(yè)使用權(quán)年限在10年以上；
6、交通流動(dòng)性好錦江之星加盟，有良好的可視性和可進(jìn)入性。位于城市的商務(wù)中心、交通樞紐附近區(qū)域、會(huì)展中心、大型商業(yè)中心、附近有便捷的公共交通設(shè)施為佳。
（三）物業(yè)相關(guān)證照、文件
1、證照要求：
1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2）房地產(chǎn)權(quán)證
3）租賃合同
4）到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)去調(diào)閱最新的規(guī)范紅線圖，搞清楚是否會(huì)碰到、拆遷、退讓的問(wèn)題。
5）必須去當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)調(diào)閱消防批文，以防消防違規(guī)。
2、文件要求：（以下文件最好是電子CAD圖，其次是藍(lán)圖）
1）改建業(yè)主文件：帶竣工圖章的總平面圖
帶竣工圖章的建筑圖
帶竣工圖章的結(jié)構(gòu)圖
帶竣工圖章的給排水圖（包含消防）
帶竣工圖章的電氣圖（包含強(qiáng)弱電）
帶竣工圖章的暖通圖
2）在建業(yè)主文件： 總平面圖 建筑圖 結(jié)構(gòu)圖（包含消防）
電氣圖（包含強(qiáng)弱電） 暖通圖
土地選址意見(jiàn)書(shū)或設(shè)計(jì)要求書(shū) 施工許可證
用地與建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證 規(guī)劃紅藍(lán)線圖
地址勘探資料
錦江之星的加盟費(fèi)用
1、首期加盟費(fèi)分為兩個(gè)部分。第一部分為總數(shù)貳拾萬(wàn)（200，000）元人民幣的固定費(fèi)用；第二部分為浮動(dòng)費(fèi)用，按人民幣3500元/間客房計(jì)算（推廣期間優(yōu)惠，按每間客房2500元收取）。簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同時(shí)應(yīng)一次性繳納。
2、持續(xù)加盟費(fèi)為加盟店開(kāi)業(yè)后的加盟期限內(nèi)因持續(xù)使用錦江之星的品牌和服務(wù)的費(fèi)用。持續(xù)加盟費(fèi)由兩部分構(gòu)成：第一部分為計(jì)費(fèi)營(yíng)業(yè)客房收入的4.5%；第二部分為按加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)的實(shí)際房間數(shù)計(jì)算的固定費(fèi)用，按每間客房10元人民幣/月計(jì)算。
3、中央渠道銷(xiāo)售費(fèi)：2010年度免收。
4、加盟期限為8年
加盟錦江之星的程序
1、加盟申請(qǐng)
2、加盟專(zhuān)員的初步考察
3、批準(zhǔn)加盟立項(xiàng)申請(qǐng)
4、錦江之星市場(chǎng)和工程專(zhuān)家的的現(xiàn)場(chǎng)考察
5、加盟項(xiàng)目評(píng)審會(huì)
6、加盟業(yè)主培訓(xùn)
7、簽署加盟文件
8、在錦江之星專(zhuān)員人員的協(xié)助下建設(shè)和經(jīng)營(yíng)錦江之星旅館
加盟錦江之星的投資和收益估算
1、 投資估算：
如果您是長(zhǎng)期租賃房產(chǎn)或舊房改造，那么投資可按建筑面積1500～2500元/㎡計(jì)算，包含土建改造、裝修、設(shè)備及營(yíng)運(yùn)物資準(zhǔn)備；如果在空地上新建錦江之星旅館，投資費(fèi)用按建筑面積3500元/㎡左右計(jì)算（不含土地費(fèi)用）。
2、效益預(yù)測(cè)：
目前錦江之星旅館租賃項(xiàng)目的投資回收期大概為4－6年，新建項(xiàng)目的投資回收期大概為8－10年。隨著近幾年經(jīng)濟(jì)型酒店的不斷增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈，投資回報(bào)率會(huì)逐漸降低，投資回收期也有逐步拉長(zhǎng)的趨勢(shì)，加盟業(yè)主應(yīng)有所準(zhǔn)備。
總結(jié)：以上內(nèi)容就是錦江之星加盟(白玉蘭賓館/百時(shí)快捷/加盟條件)詳細(xì)介紹，如果您對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會(huì)第一時(shí)間給您項(xiàng)目的反饋信息。
