酒店招商策劃方案，36創(chuàng)業(yè)加盟網(wǎng)給大家?guī)碓敿毜慕榻B，讓更多的人可以參考:酒店招商策劃方案。
傳真：0537-2655128小靈通：0537-2499619 3.項目是否經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)給予審核或評估。含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明 六：項目招商要求投資形式：資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場 以濟寧為重點，在確保濟寧地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時，并確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、 傳真、網(wǎng)絡(luò)、dm 等現(xiàn)代化通訊手段進行招商。效果理想的 情況下，在保證北京地區(qū)招商指標的同時，隨時進行調(diào)整加 大外地招商力度。 北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店，地處城區(qū)東南部，緊依北湖風景區(qū)， 位于濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優(yōu)越。酒店占 地240 余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗酒店招商， 風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山、水、林相映 成趣，展現(xiàn)出一幅中國水墨情調(diào)詮釋下的北歐重彩油畫，是 休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。 設(shè)備最多最先進的水上樂園，它一天的游客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5 年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。 有多年水上樂園管理經(jīng)驗.北歐水上樂園占地3 萬平方米，由 國際知名的**公司設(shè)計。園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進世界最先進的 臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng)，不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部 門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水 中出現(xiàn)細菌的苗頭，使園內(nèi)用水變的更純凈，更安全。
園內(nèi) 所有水上游樂設(shè)備均由世界級水上設(shè)備公司設(shè)計及 傳真：0537-2655128小靈通：0537-2499619 3.項目是否經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)給予審核或評估。含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明 六：項目招商要求投資形式：資金、設(shè)備、技術(shù)、管理、市場 以濟寧為重點，在確保濟寧地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時，并確立招商部門安排出招商力量，對外地運用電話、 傳真、網(wǎng)絡(luò)、dm 等現(xiàn)代化通訊手段進行招商。效果理想的 情況下，在保證北京地區(qū)招商指標的同時，隨時進行調(diào)整加 大外地招商力度。 北歐風情水上樂園是濟寧最大的水上游樂園世界。隸屬濟寧市北歐風情渡假酒店，地處城區(qū)東南部，緊依北湖風景區(qū)， 位于濟鄒路與火炬路交匯處，交通便利，位置優(yōu)越。酒店占地240 余畝，背依青山，面迎碧波，山水相間，風光秀麗， 風景宜人。中西合璧、原木樓閣式的建筑與山、水、林相映 成趣，展現(xiàn)出一幅中國水墨情調(diào)詮釋下的北歐重彩油畫，是 休閑、渡假、旅游、觀光、娛樂的世外桃源。 設(shè)備最多最先進的水上樂園，它一天的游客吞吐量為達到萬人，它的目標是在5 年內(nèi)躋身全省水上公園前十名的行列。 有多年水上樂園管理經(jīng)驗.北歐水上樂園占地3 萬平方米，由 國際知名的**公司設(shè)計。
園內(nèi)水處理系統(tǒng)引進世界最先進的 臭氧水儲環(huán)處理系統(tǒng)，不僅能夠使水質(zhì)完全符合國家質(zhì)檢部 門的要求，更能在完全不刺激眼睛和皮膚的情況下，消滅水 中出現(xiàn)細菌的苗頭，使園內(nèi)用水變的更純凈，更安全。園內(nèi) 所有水上游樂設(shè)備均由世界級水上設(shè)備公司設(shè)計及提供。游 客坐、人造沙灘、涼亭、等富含北歐人文氣息，特別適合喜 歡體驗新鮮感受的游客；有水上過山車之稱的噴射滑道能帶 給游客難以置信的滑行體驗，非常適合喜歡挑戰(zhàn)刺激的年輕 游客；另外還有目前水上樂園行業(yè)里最新的設(shè)計合家歡組合 滑道，它是世界上首條運用新型高技術(shù)設(shè)計的驚險度極高的 水上滑道，特別適合家人和朋友共同體驗。水上樂園還擁有 瘋狂游玩池項目，它是濟寧最大主題式的水上游玩區(qū)，有著 各種不同的水滑道和玩 和高速滑道等水上游樂設(shè)備，都非常適合喜歡跳戰(zhàn)刺激的年輕人，以及特別為兒童而設(shè)計的滑道及兒童戲水池等等。 水上樂園除了所有的硬件設(shè)備達到國際領(lǐng)先水平之外，為了 更貼近廣州市民的需求，水上樂園的開園時間會由上午一直 持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下 班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以 欣賞到風情表演，篝火晚宴、海鮮美食等讓你品嘗到各種美 食小吃。
水上樂園內(nèi)的各項水上游樂設(shè)備既適合家人朋友 游玩，也適合情侶共渡假日；最純凈的親水樂趣既能驅(qū)除城 市壓力，消暑降溫，也能增進人與人之間的感情，它將是市 民在夏日里最佳的休閑選擇。 水處理、水質(zhì)化驗 水上樂 園引進國際先進的臭氧水循環(huán)處理系統(tǒng)，確保水質(zhì)符合標 準，使園區(qū)內(nèi)的水不但具有無臭無味的顯著特定，而且在不 傷害人體肌膚的前提下殺滅人體皮膚上的細菌，及時消滅水 中細菌出現(xiàn)的苗頭。園內(nèi)每天按規(guī)定對每個設(shè)施水池定時抽 樣檢查，并對外公布檢查結(jié)果，讓入園游客及時了解當前水 質(zhì)信息，以確保水質(zhì)量符合標準。 專業(yè)水上急救 景觀設(shè) 計和遮蔭結(jié)構(gòu) 水上樂園的景觀設(shè)計以亞熱帶的植物和花卉為主，形成一個自然和放松的環(huán)境給游客，園內(nèi)有很多遮蔭設(shè)施免費為游 客提供，讓游客在陽光下得到最好的保護。 3.項目是否經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)給予審核或評估。含資產(chǎn)評估報告和銀行資信證明 1、一次性交納3年的租金。從第四年起租金遞增5％；第 租金遞增6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例 不超過原租金水平的20％。 2、首期交納5年租金的30％，正式開業(yè)前再交齊5 年租 金全款。從第六年起租金遞增 5％；第七年遞增 6％；第八 年遞增7％；總體遞增比例不超過20％。
可簽定租約合同期 用權(quán)的優(yōu)惠政策。從第七年起租金遞增6％；第八年遞增7％，總體遞增比例不超過20％。除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可 以獲挑選一間商鋪位置的機會。3、首期交納 10 年租金的 30％，入駐前交齊**年租金全款。可獲得**年實際使用權(quán)的 優(yōu)惠政策。可簽定租約合同期為**年。如**年租金在首期就 一次性交齊，除享受以上優(yōu)惠政策以外，還可以獲挑選兩間 商鋪位置的機會。4、租金交納方式及提供優(yōu)惠政策的理由： 考慮到項目的招商不但要符合公司的總體定位，同時還要兼 顧公司的成本回收，并且回收期越短，產(chǎn)生的運營財務(wù)費用 支出就越少，同時，及時還貸將有利于公司信用等級的提高， 對將來的公司發(fā)展極其有利。上述方案一方面可以起到將缺 乏實力小商戶擋在門外的作用（及抬高門檻），達到自然淘 汰的目的。同時，根據(jù)‘現(xiàn)金是王’的原則，運用對我們影 響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠 又不會使應收現(xiàn)款產(chǎn)生絲毫損失。 另外，兼顧將來項目升 值，我們可以充分享受到升值的利益，方案設(shè)定是為了盡量 引導商戶去選擇5 年一次性交納租金的方式。此方式達到的 經(jīng)濟效益將在附上的經(jīng)濟分析內(nèi)容中計算出 具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。
經(jīng)濟分析一、交納（三年）租金經(jīng)濟分析（理想價格）1、根據(jù)可出租實際使用面積按******萬平 方米計算；2、按照每層出租實際使用面積平方米計算；3、 平均租金價格按每月*******元人民幣計算； 總計、保證 金-------------七：外來資金用途分析表項目回籠資金投放分析八：項目可行性分析介紹市場預測分析九：該項目已備 有上馬年內(nèi)既得效益及3-5 年的遞增分析報告。 云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團是云南省委、省政府深化文化體制改革、加快文化產(chǎn)業(yè)大繁榮大發(fā)展而組建的正廳級國有骨干文 化企業(yè)集團，由省委宣傳部直接領(lǐng)導，是國家廣播電影電視 總局授權(quán)的全省經(jīng)驗有線電視、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)電視等的唯 一主體，固定資產(chǎn)約60 億人民幣，年營業(yè)收入15 云南廣電地產(chǎn)是云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團的全資子公司，目前根據(jù)省委、省政府的要求和國家“三網(wǎng)融合”的要求，在全省范 圍內(nèi)打造“廣電文化廣場”“廣播電視集中集成播控中心”，將 覆蓋到全省州市各縣，目前，昆明、曲靖、昭通、大理等多 個項目已經(jīng)啟動。 “馬龍廣電文化廣場”是云南省委、省政府確定的十大標志性文化設(shè)施，“云南廣播電視集中集成播控中心”的先行先試 項目“云南廣播電視集中集成播控中心”已列入我省十二五 重大項目規(guī)劃，列入我省文化事業(yè)10+1 項目。
“馬龍廣電文化廣場”位于馬龍縣城，云龍路與龍翔路交匯10 處。項目用地5156.34 ，高77.3m（當?shù)氐牡貥诵越ㄖ?是一個集廣播電視集成中心，廣播電視節(jié)目展示分發(fā)中心、 群眾性文化普及設(shè)施、特色文化廣場為一體的地標式基礎(chǔ)文 化項目，通過項目建設(shè)酒店招商，力爭在十二五期間實現(xiàn)西部少數(shù)民 族聚集縣廣播電視節(jié)目的全覆蓋和基層文化傳播，并通過 “馬龍廣電文化廣場”的建成來總結(jié)經(jīng)驗，作為云 馬龍廣電文化廣場位于馬龍新城與老城結(jié)合部，目前馬龍主要的行政事業(yè)單位已經(jīng)搬遷到新城區(qū)，未來新城區(qū)將成為 馬龍的行政中心、商業(yè)中心。但由于馬龍人口的限制，新城 區(qū)的發(fā)展還需要人口基數(shù)的增長才能完全帶動，所以新城區(qū) 的發(fā)展至少還需要5 年。目前項目周邊商業(yè)也比較完善，云 龍路集中了馬龍主要的餐飲業(yè)，龍翔路主要以私營建筑材料 （門、窗類）為主，項目對面是馬龍縣第四中學和比較成熟 的化建小區(qū)和云華園小區(qū)。老城區(qū)商業(yè)雖然年久，商業(yè)比較 集中，但未來雖著人們生活水品的不但提升和經(jīng)濟的不段增 長，新的商業(yè)中心將發(fā)生轉(zhuǎn)移。未來本項目將以絕對的位置 優(yōu)勢成為馬龍第一門戶。所以我們對本項目的未來前景是比 較看好的。 馬龍廣電文化廣場，毗鄰城市主干到龍翔路和云龍路、交11 通便捷。
規(guī)劃為1 號樓主要以商業(yè)為主，內(nèi)部設(shè)計建造1 層設(shè)計建造為酒店式格局，實用以酒店和KTV、娛樂場所等服務(wù)型商業(yè)。2 號樓主要以住宅和辦公 為主。目前住宅在售，1 號樓商鋪在售，已經(jīng)成功引進中國 農(nóng)業(yè)銀行、書店等商業(yè)入駐1 3、針對酒店式格局的物業(yè)招商，目前有三種運作方式分別為：酒店式公寓、公寓式酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店三種物業(yè)的運作 方式。以下是三種基本物業(yè)的概念： （1）酒店式公寓:意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是指物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，而負責管理的物業(yè)公 司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時居室內(nèi) 配有全套家具及廚房設(shè)備。概括地說，就是將星級酒店的高 標準服務(wù)融于日常生活之中。 它一般是擁有獨立產(chǎn)權(quán)、配 備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù) 服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購 買普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出 租，獲得投資回報。因此，酒店式公寓既吸收了星級酒店的 服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁 12 有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商 務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、 會所等多種功能于一體。
（2）公寓式酒店：簡單地說，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，通俗的說是酒店里的客房戶型和配套與公 寓相仿，實則為酒店。此種物業(yè)的特點在于：其一，它類似 公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚 房和衛(wèi)生間，一應俱全。其二，它配有全套的家具電器，同 時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更 換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍， 又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級以上的公寓式 酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)土地性質(zhì)為旅游用 地，產(chǎn)權(quán)通常為40 （3）產(chǎn)權(quán)式酒店：其實質(zhì)是酒店。就是由個人投資者買斷酒店客房的產(chǎn)權(quán)，即開發(fā)商以房地產(chǎn)的銷售模式將酒店每間 客房的獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的 產(chǎn)權(quán)，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒 店管理公司分取投資回報及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得 酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權(quán)。其實質(zhì)就是迎 合普通老百姓的不動產(chǎn)投資理財需求。產(chǎn)權(quán)酒店商業(yè)模式和 國外的權(quán)益性房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)有限合伙企業(yè)較類 似，都是為了幫助大眾投資者共同參與大型經(jīng)營型住宿業(yè)房 13 地產(chǎn)的投資行為，目的是獲得房地產(chǎn)增值和經(jīng)營收益。
酒店式公寓與公寓式酒店的本質(zhì)區(qū)別在于：酒店式公寓是提供了酒店式服務(wù)的工藝，而公寓式酒店則是在酒店客房中 提供相當于家庭設(shè)備（如廚房、廚具）的酒店，實則還是酒 產(chǎn)權(quán)式酒店是一種投資與休閑度假相結(jié)合的旅游房產(chǎn)新型模式，須向業(yè)主承諾相應的回報率，且對開發(fā)商和酒店管 理公司等相關(guān)單位的合作關(guān)系和操作能力要求較高。 馬龍目前最好的三家酒店：樂熙大酒店，馬龍賓館、文景賓館。 1、樂熙大酒店：位于馬龍樂熙門，地處馬龍縣環(huán)城南路延長線，目前馬龍縣最好的酒店，以4 星級酒店標準打造， 配套有 KTV、水療會所、餐飲、停車場等一體化酒店。客 房部共80 間，平均入住率為：80%，客房收費標準為：150 元至380 元。目前該酒店的客源主 2馬龍賓館：位于馬龍縣一中旁，縣政府后，位置優(yōu)越，處于馬龍縣城中心，周邊人流和商業(yè)較為集中。配套有餐飲、 停車場等，客房部共 60 間客房，平均入住率為 70%，客房 收費標準120 元/間，協(xié)議價為：100 元/間，主要的客源是政 14 府單位接待的客源。 3文景賓館：位于馬龍縣龍翔路，云華園正對面，酒店配套有KTV。按照三星級酒店表準裝修打造，客房部共60 平均收費為338至138 元/間，有卡可打折為238 元至96 4其他小型私營賓館：居住環(huán)境差，平均收費為30至50 元/間，入住率低。
綜合上述情況，馬龍酒店市場隨人口不斷增長、人們生活水品的提高，經(jīng)濟的增長，未來發(fā)展前景較好，是比較有投 資價值的市場。因此建議如本項目投資酒店，將以高端星級 酒店標準打造，樹立品牌效應。 總面積：4978.12平米，三至五層，每層 27 間客房，共 81 間。還可以在分割。假設(shè)三層使用為 KTV，四至五層使 用為酒店。 KTV每平米 500 1000元/平米，折中按800 元/平米計 算，共計：1677 平米，KTV 裝修總價約為：130 800元/平米，按 3301 平米計算，酒店裝修總價約為： 264450px” width=“450px” alt=“ 招商策劃 方案 title=“酒店招商策劃方案”/>15
總結(jié)：以上內(nèi)容就是酒店招商策劃方案詳細介紹，如果您對創(chuàng)業(yè)項目感興趣，可以咨詢客服或者文章下面留言，我們會第一時間給您項目的反饋信息。
