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☆房屋托管網加盟創(chuàng)業(yè)計劃書房屋托管網加盟創(chuàng)業(yè)計劃書 一、項目介紹 項目名稱:房屋托管網加盟 經營范圍:整合城市住宅資源與酒店服務理念，推廣換房居住度假理念 項目投資:可根據(jù)城市人口規(guī)模與個人經濟能力，地級城市兩萬可起步 回收成本期限: 類金融發(fā)展模式，快速回收參見平常的致富故事 房屋承租托管支付房東租金?保潔，增置家電家具?招租成功成本回收，賺取利潤 ， 項目概況: 1、業(yè)主將空置房屋委托給房屋托管單位進行管理;房東監(jiān)督托管單位運營 2、由房屋托管單位負責招租、收租、退租、清潔維護、交納費用等日常管理工作; 3、房屋托管單位按合同約定的時間和金額，向房東銀行帳戶存入房租; 4、在此過程中房屋托管加盟，您若想出售，房屋托管中心亦可代理您出售工作; 5、托管合同到期后，房屋托管中心將房屋完好交還給業(yè)主。 企業(yè)宗旨:讓房客更舒心，讓房東更省心，讓加盟者更成功! 二、市場分析 一市場需求分析 房屋托管業(yè)務涵蓋房屋租賃，家電家具出租，賓館酒店，度假旅游等多種業(yè)務，房屋托管就是房屋租賃的升級版本，具有一定的先進性，增加房屋出租價值附加，就是為房屋保潔，添置家電家具等。托管單位房屋出租時限靈活，即可為旅途中的客人提供臨時住宿服務，
又可為工作學習的人們提供長期的居住服務，它又為現(xiàn)代城市體驗換房居住度假的人們提供服務。 房屋托管業(yè)務漸漸興起,成為房屋租賃市場中崛起的新興行業(yè).房屋托管本質上是一種代理行為,這種代理具有雙重性,即保障房主利益的同時,履行房主職責保障房客正常、安全的使用房屋.由于房屋托管能夠有效的避免房屋租賃中出現(xiàn)的系統(tǒng)風險,并能夠在防范風險保證租賃行為正常行使的同時提供周到的服務,而在租賃市場迅速的取得了很高的市場占有率,具不完全統(tǒng)計,快速城鎮(zhèn)化進程中的中國,房屋租賃行為會越來越活躍,會有大量房屋委托于房屋托管機構進行管理.這個數(shù)字在以每年兩位數(shù)的速度增長,在未來5年左右里房屋托管將會不斷擴大租賃市場份額,最終完成中國房屋專業(yè)化管理進程。 二目標群體分析 工作太忙、工作地點在外地或者專門做房產投資等種種原因無暇顧及，沒有太多精力經營自身房產的狀況的房東。 三競爭對手的分析 目前房屋托管業(yè)務尚屬新興的行業(yè)，做此行業(yè)的人寥寥無幾，我們應該有一種先人為主的優(yōu)勢房屋托管加盟，特別對發(fā)展加盟尤其有利。 三、代理及加盟類別 1. 加盟會員:可以以中國房屋托管網所在城市分站與在當?shù)刈云髽I(yè)開展房屋托管業(yè)務，網站提供托管房屋查詢服務，培訓服務，加盟費3200元，會員費400元
/年。 2. 代理會員:網站運營公司授權代理會員在代理區(qū)域召募管理加盟會員，以中國房屋托管網所在城市分站與在當?shù)刈云髽I(yè)開展房屋托管業(yè)務，公司提供分站系統(tǒng)一套，包括托管房屋查詢服務，房屋出租出售信息，房屋托管信息，樓盤推薦，房地產軟文，廣告系統(tǒng)等，公司提供培訓，代理費54000元 3. 公司直接經營或合作經營城市。 四、市場風險預測 一 房東對托管公司的不信任:由于個別托管公司造成的負面信息經網絡放大，對托管公司開展業(yè)務造成一定影響，可對房東說明，本公司的經營活動對房東房客公開，通過房屋托管網可對托管商收取支付租金及其它費用進行監(jiān)督，房屋使用情況進行監(jiān)督和對房客的甄選，房東大可放心 二房屋空置期 三對房屋損害程度的鑒定，是處理客戶關系的一大風險 房屋托管必須實行獨立合同制的托管人制度，明細化與客戶的責任關系，保障客戶利益。 四競爭者的出現(xiàn)，是主要的市場風險 當一個項目被發(fā)現(xiàn)巨大市場空間時，必會引來競爭者，為了能讓企業(yè)在市場中生存和壯大，因此 ，要實行完善的管理模式即完善的網上查詢資料，完善的服務理念，完善的企業(yè)文化，完善的營銷管理，完善的售后服務建立自身的品牌。提高服務質量和準確掌握市場行情也是增強競爭力的方法。
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