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3項目進度計劃。4工程總承包企業有關采購管理程序和制度。采購計劃應包括以下內容:1編制依據2項目概況3采購原則,包括分包策略及分包管理原則,安全、質量、進度、費用、控制原則,設備材料分交原則等。4采購工作范圍和內容。5采購的職能崗位設置及其主要職責。6采購進度的主要控制目標和要求,長周期設備和特殊材料采購的計劃安排。7采購費用控制的主要目標、要求和措施。8采購質量控制的主要目標、要求和措施。9采購協調程序。10特殊采購事項的處理原則。11現場采購管理要求。項目采購組應嚴格按采購計劃開展工作。采購經理應對采購計劃的實施進行管理和監控。采買采買工作包括接收請購文件、確定合格供貨商、編制詢價文件、詢價、報價評審、定標、簽訂采購合同(或訂單)等內容。請購文件由設計負責編制,經項目控制人員審核,經采購經理確認,提交項目經理批準后組織采購。請購文件應包括以下內容:1請購單。2設備材料規格書和數據表。3設計圖紙。4采購說明書。5適用的標準、規范。6其它有關的資料、文件。采購組在工程總承包企業的合格供貨商名單及業主推薦的供貨商名單中選擇確定項目的合格供貨商。項目合格供貨商應符合如下基本條件:1有能力滿足產品質量要求。江西中江造價咨詢有限公司精誠團結,與時俱進。上海項目工程公司加盟創業
3發表項目管理制度或規定。4發表項目進度計劃5發表項目設計計劃。6發表項目采購計劃。7發表項目施工計劃。8發表項目試運行計劃。9發表項目財務計劃。10簽訂分包合同。11發表項目各階段的設計文件。12發表項目費用估算和預算。13關鍵設備材料采購。14取得項目施工許可證。15開始施工。16竣工驗收。17開始試運行。18開始考核。19交付使用。項目實施計劃的管理應符合下列要求:1項目實施計劃應由項目經理簽署,報工程總承包企業主管領導審批。2當業主對項目實施計劃有異議時,經協商后可由項目經理主持修改。3在項目實施過程中,應對項目實施計劃的執行情況進行動態監控,必要時可進行調整。4項目結束后,項目部應對項目實施計劃的編制、執行中的經驗和問題進行總結分析,并歸檔。6項目設計管理一般規定工程總承包項目的設計必須由具備相應設計資質和能力的企業承擔。設計應遵循國家有關的法律法規和強制性標準,并滿足合同規定的技術性能、質量標準和工程的可施工性、可操作性及可維修性的要求。設計管理由設計經理負責,并適時組建項目設計組。在項目實施過程中,設計經理應接受項目經理和設計管理部門的雙重領導。工程總承包項目的設計應將采購納入設計程序。上海項目工程公司加盟創業江西中江造價咨詢有限公司同舟共濟,與時俱進。
項目部的職能項目部必須具備組織實施和控制設計、采購、施工和試運行全過程的職能。項目部應對項目的質量、安全、費用和進度目標負責。在工程總承包合同范圍內,項目部應具備與業主、工程總承包企業各職能部門以及各其它相關方溝通與協調的職能。項目部崗位設置及管理項目部對其設立的崗位必須明確崗位職責。根據工程總承包合同范圍和工程總承包企業的有關規定,項目部可設立項目經理、控制經理、設計經理、采購經理、施工經理、試運行經理、財務經理、進度計劃工程師、質量工程師、合同管理工程師、估算師、費用控制工程師、材料控制工程師、安全工程師、信息管理工程師和項目秘書等崗位。項目部主要崗位的職責范圍應符合下列要求:1項目經理項目經理是工程總承包項目的負責人,經授權工程總承包企業負責執行項目合同,負責項目實施的計劃、組織、領導和控制,對項目的質量、安全、費用和進度負責。2控制經理協助項目經理,對項目的進度、費用以及材料進行綜合管理和控制,并指導和管理項目控制專業人員的工作,審查他們的輸出文件。3設計經理負責組織、指導、協調項目的設計工作,確保設計工作按合同要求組織實施,對設計進度、質量和費用進行有效的管理與控制。
項目合同管理projectcontractadministration對項目合同的訂立、履行、變更、終止、違約、索賠、爭議處理等進行的管理。工程總承包合同lump-sumcontract工程總承包企業與業主簽訂的對工程項目的設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段承包的合同。采購合同procurementcontract工程總承包企業與供貨廠商簽訂的供貨合同。采購合同又可稱為采買訂單。分包合同subcontract工程總承包商與分包商簽訂的合同。工期timeforcompletion指合同中規定的,自開工日期算起,至工程竣工(連同按合同規定批準的任何延長期)的全部時間。缺點通知期限defectsnotificationperiod自工程竣工日期算起,至按合同規定業主有權通知工程存在缺點的期限(包括按合同規定批準的任何延長期)。考核驗收examinationandacceptance按合同規定進行的生產考核,經考核合格,應由業主確認并簽發考核合格證書。缺點通知期限滿后,由業主簽發履約證書。合同收尾contractclose-out合同的完成和清算,包括對所有未了事宜的解決。3工程總承包管理的內容與程序工程總承包管理的內容工程總承包管理包括項目部的項目管理活動和工程總承包企業職能部門參與的項目管理活動。工程總承包管理的范圍由合同約定。江西中江造價咨詢有限公司以品質求發展。
項目經理的獎懲包括以下內容:1經過考核和審計,工程總承包項目績效,應按“項目管理目標責任書”的規定獲得表彰和獎勵。2經考核和審計,由于項目經理失職導致未完成合同目標,或給企業造成損失,應按“項目管理目標責任書”的規定承擔相應處罰。項目管理目標責任書工程總承包企業在任命項目經理后,應與項目經理簽訂確認項目管理目標責任書,作為考核項目經理和項目部的依據。項目管理目標責任書包括以下主要內容:1規定應達到的項目安全目標、質量目標、費用目標和進度目標等。2明確工程總承包企業各職能部門與項目部之間的關系。3明確項目經理的責任、權限和利益。4明確項目所需資源及計算方法工程咨詢加盟,企業為項目提供的資源和條件。5企業對項目部人員進行獎懲的依據、標準和辦法。6項目經理解職和項目部解體的條件及方式。7在企業制度規定以外的、由企業法定人向項目經理委托的事項5項目策劃一般規定項目策劃屬項目初始階段的工作,包括項目管理計劃的編制和項目實施計劃的編制。項目策劃應針對項目的實際情況,依據合同要求,明確項目目標、范圍,分析項目的風險以及采取的應對措施,確定項目管理的各項原則要求、措施和進程。各行業項目策劃的輸出文件。江西中江造價咨詢有限公司精益求精,細節決定成敗。山東建筑公司加盟平臺
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4采購階段:采買、催交、檢驗、運輸;與施工辦理交接手續。5施工階段:檢查、督促施工開工前的準備工作,現場施工,竣工試驗,移交工程資料,辦理管理權移交,進行竣工結算。6試運行階段:對試運行進行指導與服務。7合同收尾:取得合同目標考核合格證書,辦理決算手續,清理各種債權債務;缺點通知期限滿后取得履約證書。8項目管理收尾:辦理項目資料歸檔,進行項目總結,對項目部人員進行考核評價,解散項目部。9設計、采購、施工、試運行各階段,應組織合理的交叉工程咨詢加盟,以縮短建設周期,降低工程造價,獲取佳經濟效益。4.工程總承包管理的組織一般規定工程總承包企業應建立與工程總承包相適應的組織機構。設立項目部,行使項目管理職責。工程總承包企業承擔建設項目工程總承包,應實行項目經理責任制。并在“項目管理目標責任書”中明確項目部應達到的項目目標和項目經理的職責、權限和利益。項目經理應根據工程總承包企業法定人授權的范圍、時間和“項目管理目標責任書”中規定的內容,對工程總承包項目,自項目啟動至項目收尾,實行全過程、管理。工程總承包企業承擔建設項目工程總承包,一般宜采用矩陣式管理。項目部由項目經理領導。上海項目工程公司加盟創業
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