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房東不退押金打12315投訴后悔了

房東不退押金最怕什么樣的投訴呢？

1、房東最怕法院的起訴。租賃合同在履行過程中產生了爭議，應由雙方先友好協商解決，在無法達成共識的情況下，可以向房屋所在地的法院提起訴訟，這一選擇會讓房東造成一定的壓力，當然租客自身也會付出一定的經濟代價，通常來說不考慮這種方式。

2、可以尋求第三方來解決問題。比如一些專門的監管部門或者調解機構等，進行中間的協調。

3、如果在房東出現了違規、違法等行為，也可以上報到當地公安局進行投訴。

什么情況下房東可以扣除押金？

1、租客沒有按照合同約定時間退租。

2、承租人沒有定期上交租金。

3、承租人損壞屬于房東所有物品。

房東不退還押金怎么辦

首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

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