在房產(chǎn)、土地等領(lǐng)域,初始登記是一個(gè)重要概念。初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進(jìn)行的第一次登記。比如新建房屋建成后,開發(fā)商需進(jìn)行房屋初始登記。它是后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等一系列活動(dòng)的基礎(chǔ),能明確產(chǎn)權(quán)歸屬,保障權(quán)利人合法權(quán)益,對(duì)維護(hù)市場(chǎng)秩序有重要意義。
1、初始登記是指在房子竣工后,開發(fā)商向房管局申報(bào),通過審核后確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利,也叫作確權(quán)。
2、初始登記是為業(yè)主辦理房產(chǎn)證不可缺少的一步,如果開發(fā)商沒有進(jìn)行初始登記就無(wú)法辦理房產(chǎn)證,業(yè)主本人也不能辦理。
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